Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пример договора аренды нежилого помещения

Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами.

Договор аренды помещения между физическими лицами и между организациями оформляется письменно в двух экземплярах. Иначе соглашение признают недействительным (ст. 651 ГК РФ). Письменная форма необходима, если документ заключён на год и больше и подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 609 ГК РФ).

Про сроки действия стороны договариваются самостоятельно. Исключение — если в аренду передают землю, водные ресурсы.

Бланк договора аренды нежилого помещения (скачать бесплатно его можно в конце) должен содержать подробную информацию о том объекте, который сдаётся:

  • адрес: город, улица, этаж здания, номер офиса, кадастровый номер (если имеется);
  • площадь; данные должны быть официальными, подтверждёнными паспортом из БТИ, иными бумагами;
  • назначение — в зависимости от полученного разрешения: для бытовых целей или под склад, под офис, под магазин.

Если в соглашении нет детального описания нежилого помещения, в суде договорённость можно расторгнуть, поскольку стороны не согласовали условия временного пользования недвижимостью (ст. 607 ГК РФ).

Если аренда оформляется с последующей передачей права на имущество, то необходимо заключать соглашение о купле-продаже (ст. 609 ГК РФ и 624 ГК РФ).

Вводная информация

Начнем, как обычно, «от печки». То есть от вопроса, что же такое некоммерческие организации (НКО), и чем они отличаются от привычных ООО и ЗАО.

Основное отличие вытекает из самого названия «некоммерческие». Это значит, что извлечение прибыли для этих организаций не является основной целью деятельности (тогда как для ООО и ЗАО извлечение прибыли — главная цель деятельности, и этот факт зафиксирован в их уставах).

Все остальные отличия вытекают из основного. Так, некоммерческим организациям вовсе не запрещено совершать сделки, в том числе, приносящие прибыль. Однако сделки, приносящие прибыль, некоммерческие организации могут заключать только для достижения целей и задач, указанных в уставе. Получив «коммерческую» прибыль, НКО не имеют права распределять ее между участниками, а должны направить на свои уставные, некоммерческие цели.

Читать еще:  Долг по неуплате коммунальных платежей

Согласно статье 2 Федерального закона от 12.01.96 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО создаются для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей; в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ

между _____________________________________________________ и Некоммерческим партнерством «Общественное благополучие Воронежа»

Некоммерческое партнерство «Общественное благополучие Воронежа», действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем Партнерство, в лице Президента Боброва Александра Валентиновича и _______________________________________________________ действующее на основании _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «_______________________________________________________», в лице ___________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемые Сторонами:

«составляется из основных положений Уставов Сторон»

договорились о следующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны осуществляют сотрудничество в целях:

«Составляется из целей и задач Уставов Сторон»

2. Обязательства сторон

2.1. Партнерство в рамках настоящего Соглашения:

2.1.1. Предоставляет «________________________» информацию о мероприятиях проводимых Партнерством;

2.2. «______________________» в рамках настоящего Соглашения:

2.2.1. Предоставляет Партнерству информацию о мероприятиях проводимых «_______________________________________»;

2.3. Стороны в рамках настоящего Соглашения:

2.3.1. Информируют друг друга о проводимых мероприятиях, связанных с реализацией предмета настоящего Соглашения, обеспечивают возможность участия в них специалистов в согласованных Сторонами формах, организуют направление спонсорской помощи, добровольных взносов и пр.

2.3.2. Организуют совместное проведение мероприятий для обмена опытом, содействия в реализации уставных целей Сторон.

2.3.3. Совместно проводят мероприятия по защите интересов Сторон от недобросовестных действий третьих лиц.

2.3.4. Обмениваются материалами нормативно-правового, методического и справочного характера.

2.3.5. Создают единую информационную систему между Сторонами для реализации предмета настоящего Соглашения.

2.3.6 Осуществляют активную рекламно — имиджевую поддержку Сторон в СМИ, сети Интернет, на российских и международных выставках и конференциях.

2.3.7. Исключают из обмена, не стремятся получать и распространять материалы и информацию, носящую конфиденциальный характер и не предназначенную для массового распространения.

2.3.8. Информируют третьих лиц о факте и условиях заключения настоящего Соглашения.

3. Срок действия Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение календарного года.

Читать еще:  Будет ли материнский капиталесли мать отказалась от первого ребенка

3.2. Каждая из Сторон вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке, предварительно уведомив другую Сторону не менее чем за один месяц.

3.3. В случае если ни одна из Сторон не расторгла Соглашение до истечения срока его действия, Соглашение автоматически продлевается на следующий календарный год.

4. Прочие условия

4.1. Положения настоящего Соглашения выполняются без взаимных финансовых и имущественных обязательств.

4.2. Условия настоящего Соглашения могут быть изменены и дополнены по соглашению Сторон и оформлены Приложением к настоящему Соглашению.

4.3. В рамках настоящего Соглашения Стороны могут подписывать отдельные соглашения и протоколы по вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением.

Совершено в городе Воронеже «___» ____________ 202_ года в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой Стороны.

Договор благотворительного пожертвования

Этот договор очень похож на договор пожертвования, так как является в какой-то степени его подвидом. Однако по договору благотворительного пожертвования могут передаваться услуги и объекты интеллектуальной собственности, тогда как по договору пожертвования не могут. Еще одно отличие заключается в том, что благотворительное пожертвование делается только в благотворительных целях, перечень которых в законе ограничен (ст. 2 Закона о благотворительной деятельности). Поэтому если пожертвование не вписывается в цели, указанные в законе, то необходимо рассмотреть другую юридическую конструкцию оформления взаимоотношений.

Налоговые последствия по налогу на прибыль или НДС те же самые, что и при договоре пожертвования. По НДФЛ благотворительное пожертвование более лояльно, чем простое пожертвование и дает возможность не платить НДФЛ при получении благотворительного пожертвования от российских и иностранных благотворительных организаций. Более подробная информация приведена в справке.

Договор благотворительного пожертвования

Выбор читателей

Новые правила торговли – с 1 января 2021 года

Календарь сдачи отчетности в ИФНС и в фонды на 2021 год

Как работать 30 декабря, если 31 декабря перенесли на субботу, 26?

Мы пишем полезные статьи, чтобы помочь вам разобраться в сложных проблемах бухучета, переводим сложные документы «с чиновничьего на русский». Вы можете помочь нам в этом. Это легко.

Читать еще:  Гражданское дело прекращено как снять арест

*Нажимая кнопку отплатить вы совершаете добровольное пожертвование

Когда необходима регистрация и как ее произвести?

Договор аренды объекта недвижимости должен пройти обязательную процедуру регистрации в государственном органе, если определенный в нем срок превышает 12 месяцев.

Полномочным органом, оформляющим сделки, связанные с регистрацией договоров аренды объектов недвижимости, занимается УФРС (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии). Обратиться с заявлением в уполномоченную государственную структуру имеет право любая сторона сделки.

Список документов, представляемых в инстанцию, осуществляющую регистрацию сделок:

  1. письменное заявление гражданина или представителя организации с просьбой произвести государственную регистрацию сделки в 1 экз.;
  2. оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
  3. надлежаще заверенная копия документа, удостоверяющего право лица, на представление интересов организации в 2 экз.;
  4. оригинал и копия документа, удостоверяющего право лица, подписавшего договор от имени организации на совершение данного действия в 1 экз.;
  5. оригинал договора аренды объекта недвижимости с приложениями в 2 экз.;
  6. документ (технический или кадастровый паспорт), описывающий арендуемый объект, выданный до 01.03.2008 г. (с обязательной заверительной отметкой органа, выдавшего документ) в 1 экз.;
  7. оригинал акта приема-передачи объекта в 2 экз.;
  8. оригинал и копия документа по оплате государственной пошлины в 1 экз.
  • Скачать бланк заявления о регистрации государственной сделки
  • Скачать образец заявления о регистрации государственной сделки
  • Скачать бланк акта приема-передачи нежилого помещения
  • Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду

Автоматизация работы НКО

На этапе создания некоммерческой организации стоит продумать важный момент: как осуществлять деятельность эффективно. В этом поможет специальная программа, которая автоматизирует процессы работы НКО любого типа:

ведите список источников финансирования;

распределяйте целевые средства;

учитывайте затраты, основные средства, нематериальные активы, НДС;

планируйте бюджет и расходы;

делайте смс-рассылку по своей базе клиентов;

и многое другое.

Организуйте для будущей некоммерческой организации собственный сайт. Пока вы создаете и регистрируете НКО, информация о ней уже будет доступна в интернете. Чем раньше вы разместите информацию о себе, тем быстрее привлечете благотворителей, волонтеров, новых участников.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector