Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как официально проверить, было ли межевание земельного участка

Как официально проверить, было ли межевание земельного участка?

В данной статье подробно расскажу, где и как узнать информацию, о том была ли проведена процедура межевания в отношении земельного участка или нет. И в каких случаях границы считаются установленными.

Существуют 2 простых и распространенных способа проверки наличия межевания земельного участка:

  1. На сайте «Публичная кадастровая карта»
  2. В выписке из ЕГРН на земельный участок.

Ниже разберем каждый из указанных способов.

Что нужно знать

Этот номер дается ЗУ при его государственной регистрации и записи в ЕГРП вместе с другими атрибутами, такими как описание самого участка, его площади, местоположения, почтового адреса ориентира. Там же имеются данные о площади участка, данные о правообладателе, наличие обременения и документах, на основании которых установлено право на собственность.

КН включает номера округа, региона, квартала и самого участка. Например, КН 50:38:0050302:210 принадлежит ЗУ, находящемуся в СНТ «Изобретатель» в Зарайском районе в Подмосковье.

Узнать КН владелец участка может в Росреестре, подав в территориальное отделение этого органа заявление с адресом нахождения ЗУ, и заплатив пошлину. При этом КН будет указан в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРП.

КН можно также узнать с помощью сайта Росреестра. Для этого надо заполнить определенную форму, и через некоторое время по интернету придет заказанный документ.

Как посмотреть проводилась ли процедура?

Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.

Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.

Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:

  1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
  2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
  3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
  4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
  5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.
Читать еще:  Договор на организацию выставки в библиотеки 2020

Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.

Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.

Лично в гос. органах

Источником получения данных о наличии межевания является кадастровый паспорт либо кадастровая выписка.

Соответственно, обращаться нам нужно для оформления этих документов.

Рассмотрим процедуру получения:

  1. идем в МФЦ или отделение Росреестра.
  2. Подаем заявление, содержащее:
    • вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
    • вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
    • вашу подпись.
  3. Не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
  4. Ожидаете 10 дней.

Плата за это не взимается.

Таким образом мы поймем уточнены ли границы участка.

Теперь вы полностью ознакомлены с информацией касаемо уточнения наличия межевания. Наши инструкции помогут справиться с процедурой в кратчайшие сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что нужно для подготовки межевого плана

Если ваш участок расположен на территории садовых или дачных товариществах:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю(при наличии)
  2. Выкопировка из генерального плана товарищества, заверенная председателем
  3. Протокол о наделении полномочиями председателя согласовывать земли общего пользования( этот документ потребуется если в СНТ не отмежеваны общественные земли)

Если ваш участок расположен в населенном пункте

  1. Свидетельство о праве собственности на землю(при наличии)
  2. Документ, подтверждающий конфигурацию вашего участка (план-схема участка выданная администрацией района)

Это набор необходимых документов для проведения кадастровых работ.

Межевание на карте местности

Государственная служба геодезии и картографии ведёт постоянное обновление карт местности, в которых отражаются новые границы имеющихся участков и границы вновь образуемых земельных владений. Обычно такая карта находится в общем доступе в здании кадастровой службы, где и можно на неё посмотреть.

Читать еще:  Головинский районный суд города москвы официальный сайт

Но благодаря современным технологиям такие карты находятся в электронном виде на сайте Росреестра. Там можно получить доступ к кадастровым картам по всей России и проверить свой участок. Чтобы найти искомый участок нужно вписать в специальной графе адрес или кадастровый номер.

Если на карте участок обозначен в качестве квадрата (иной фигуры в соответствии с параметрами участка), значит, межевание проводилось, и границы участка определены. В противном случае участок будет отмечен флажком без определения границ и с указанием кадастрового номера.

Если же на карте вообще отсутствуют сведения об участке, значит:

  • либо земельное владение не определено в качестве объекта недвижимости;
  • если регистрации участка проводилась недавно, возможно, данные ещё не успели ввести в карты.

В случае отсутствия на карте или в кадастровой выписке сведений о межевании, процедуру необходимо и желательно будет провести до 1 января 2018 года.

Почему нет участка на кадастровой карте

Когда объект недвижимости отсутствует, это обуславливается различными обстоятельствами. Сведения о наделе земли оказались невнесёнными по ошибке сотрудников Росреестра или в силу иных причин:

  • Собственность не была зарегистрирована в порядке, регламентированном законом.
  • Межевание проводилось до 2001 года.
  • Нет чётко установленных границ надела.

Справка. Чтобы узнать, почему на карте нет объекта, следует оправить в Росреестр письменный запрос и ждать ответа.

Если выяснится, что недвижимый объект отсутствует в связи с неправильной регистрацией, ситуацию исправляют следующим образом:

  • Делают межевание.
  • Собирают перечень необходимых документов.
  • Направляют бумаги вместе с делом по межеванию, квитанцией об оплате госпошлины и паспортом в Росреестр.

После получения лицом свидетельства о собственности на участок земли, он появится на публичной карте.

Важно! Информация о вновь зарегистрированных участках на карте фиксируется не сразу. Обновление данных осуществляется несколько раз в год.

Как проверить постановку земельного участка на кадастровый учет

Чтобы узнать сведения относительно постановки объекта на учёте в ГКН, можно воспользоваться двумя способами. Первый: ознакомиться с информацией на сайте Росреестра через интернет. На карте легко найти сведения, касающиеся не только наличия зарегистрированного земельного участка, но и юридическую информацию по нему.

Читать еще:  Банк отправил деньги в цб дальнейшие действия

Второй способ: оформить запрос в МФЦ или в ближайшем отделении Росреестра. Ответ дают в форме выписки.

В предоставлении сведений могут отказать в случаях:

  • Указана недостоверная или неполная информация, по которой нельзя найти объект.
  • Идентификационные данные или местонахождение неправильно введены.

При личной подаче запроса человек получит документ с обоснованной причиной отказа.

Как проверить дом

Для получения сведений достаточно пройти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Россреестра. Алгоритм действий:

  • Выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн- режиме».
  • Зайти по ссылке и выбрать 1 из 5 вариантов проверки.
  • Указать данные.
  • Нажать на кнопку «Сформировать запрос».

После совершения действия откроется страница, где будут отображаться сведения относительно недвижимости или отметка, что собственность не указана в реестре и не зарегистрирована.

Таким образом, лично проверять информацию относительно недвижимых объектов, находящихся в собственности стало гораздо проще благодаря публичной кадастровой карте. Если на ней присутствует идентификатор, значит, собственность в единый реестр внесена.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector