Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ

Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ

Число значиных услуг предоставляемых многофункциональными центрами по принципу одного окна растет, в 2018 году через МФЦ можно регистрировать права на наследство, полученное после смерти наследодателя.

Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию: инструкция

Завещательный порядок вступления в права наследования имеет приоритет перед законным. Для того чтобы унаследовать квартиру при наличии завещания, достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства.

Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке. Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости.

Порядок вступления в права наследства по завещанию:

1. Нотариус оглашает содержание завещания (необязательный этап, нужен, если только завещание передавалось в закрытом виде).
2. Написать заявление о вступлении в права наследования нотариусу по месту официальной регистрации умершего наследодателя.
3. Предоставить комплект необходимой документации.
4. Получить свидетельство о праве на наследство.
5. Зарегистрировать права собственности на недвижимость в Росреестре.

Как вступить в наследство? Пошаговая инструкция

Обратиться с заявлением о вступлении в наследство нужно к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя. Свидетельство выдадут по прошествии 6 месяцев с этого момента.

Важно учитывать несколько особенностей, касающихся способов наследования:

По закону. Обязательно соблюдение очередности. Все имущество делится между правопреемниками поровну.

По завещанию. Имущество достается только лицам, указанным в завещании. Наследодатель самостоятельно определяет при жизни, кому и что достанется.

По наследственному договору. Он составляется с любым человеком, который может призываться к наследованию. Документ определяет порядок и условия перехода прав на имущество наследодателя после его смерти.

Если наследник не знает, есть ли завещание, или нет, эту информацию можно уточнить у нотариуса.

При наличии прав на наследство порядок действий выглядит так:

1. Подача заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства. Это нужно сделать в течение полугода. Если срок пропущен, его придется восстанавливать через суд, и только по уважительным причинам.
2. Нотариус проверяет документы, заводит наследственное дело. Если наследуется недвижимость, понадобится экспертная оценка. Она нужна для определения размера госпошлины.
3. По прошествии полугода выдается свидетельство и выписка из ЕГРН. Документы на регистрацию прав на недвижимость нотариус отправляет в Росреестр самостоятельно.

Обратите внимание! Заявление подается сразу со всеми документами. Если не хватает каких-либо справок, их можно заказать в МФЦ.

Содержание и образец заявления

Унифицированной формы заявления о принятии наследства нет, оно обычно выдается нотариусом.

Какие сведения понадобятся для заполнения документа:

• адрес нотариальной конторы;
• Ф.И.О. заявителя;
• Ф.И.О., адрес проживания умершего наследодателя;
• адрес регистрации, паспортные данные наследника;
• просьба о принятии заявления и выдаче свидетельства;
• дата составления и подпись.

Документы

При обращении к нотариусу понадобится:

• паспорт;
• заявление;
• справка о стоимости имущества (рыночной или кадастровой);
• свидетельство о смерти наследодателя.

Если имущество наследуется по закону, нужно представить документы, подтверждающие родство с наследодателем. При наследовании недвижимости понадобится выписка из ЕГРН. Если от имени правопреемника действует представитель, нужна письменная доверенность.

Расходы

За выдачу свидетельства о наследстве нотариусу уплачивается госпошлина, размер которой зависит от степени родства наследника и наследодателя:

Если человек заказывает дополнительные услуги по оформлению и проверке документов, это оплачивается отдельно согласно тарифу нотариуса. За регистрацию права собственности на недвижимость уплачивается 2 000 руб. Если наследников несколько, пошлина платится каждым.

Документы для регистрации прав собственности

Какие документы при регистрации квартиры в МФЦ по наследству нужно предоставить? Перечень небольшой:

• Паспорт наследника и заявление;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Документы о собственности на квартиру.

Кроме этих, в МФЦ могут попросить дополнительные документы. Поэтому стоит иметь при себе технический и кадастровый паспорта на квартиру, договор купли-продажи, дарения или наследования, а также свидетельство о собственности.

Обычно регистрация доли квартиры по наследству в МФЦ – простая процедура. Но если возникают сложности, стоит обратиться за консультацией к юристам.

Размер и оплата госпошлины

Квитанцию об оплате госпошлины нужно предоставить нотариусу во время подачи заявления на оформление свидетельства о праве на наследство. Ее оплачивает каждый правопреемник в зависимости от величины наследуемой доли.

Размер госпошлины составляет:

• 0,3% для наследников первой очереди, при этом итоговая сумма не должна превышать 100 000 рублей;
• 0,6% для наследников второй и последующей очередей, а также для посторонних лиц, являющихся правопреемниками по завещанию, не более 1 000 000 рублей.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

• наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;
• получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Что может послужить отказом?

Претендентам могут отказать в получении права собственности на объект наследования. Причины могут быть разные, они зависят от многих факторов. Примерный список ситуаций, которые могут послужить для отказа:

• арест имущества;
• обременение имущества;
• разногласия между сторонами;
• отсутствие доказательств родства и другие причины.

Чтобы решить проблему со вступлением, следует обратиться за помощью к юристам и адвокатам.

Регистрация права собственности по наследству в МФЦ имеет следующие преимущества:

1. Удобство.
2. Быстрое оформление.
3. Отсутствие необходимости ходить по нескольким инстанциям и стоять в очередях.

Подводя итог, хотелось бы отметить то, что заниматься вопросом наследства следует вовремя. Если собрать документы в установленный законом срок, то проблем со вступлением не будет. А благодаря многофункциональным центрам, все операции можно совершить в одном месте.

Оставить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.