Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перечисление материнского капитала продавцу квартиры: сроки, какие документы нужны

Перечисление материнского капитала продавцу квартиры: сроки, какие документы нужны

Перечисление материнского капитала продавцу квартиры производится с участием Пенсионного Фонда РФ. Сама процедура оформления такой сделки весьма специфична и рядовому гражданину она зачастую незнакома. Особенности во многом связаны с необходимостью целевого использования материнского капитала.

Как происходит перевод маткапитала

Одним из целевых использований семейного капитала в соответствии с упомянутым Федеральным законом является покупка жилого объекта недвижимости с выделением долей детям.

Разрешено вложение маткапитала для первого взноса, частичного или полного погашения задолженностей по ипотеке. Кроме применения банковских продуктов допустимо комбинированное использование с другими федеральными и региональными программами поддержки семей.

Сертификат, подтверждающий право на соответствующую материальную помощь, можно оформить заранее. Сразу после рождения второго или последующего ребенка в Пенсионный фонд подают заявление с паспортом матери, метрикой (свидетельство о рождении).

Приобретение жилья с применением маткапитала допустимо при выполнении следующих общих условий:

  1. размещения объекта недвижимости на территории Российской Федерации;
  2. соответствие помещений действующим санитарным, гигиеническим и строительным нормам;
  3. оформление собственности с распределением долей на родителей и детей.

При покупке дома уточняют назначение земельного участка и соответствие недвижимости статусу жилого помещения. Точные определения понятий приведены в ЖК РФ (ст. 15) и ПП РФ № 47 от 28 января 2006.

Сокращенные характеристики:

  1. земля предназначена для строительства индивидуального жилого дома;
  2. строение создается на фундаменте с капитальными стенами;
  3. предусмотрено подключение к отоплению и другим основным инженерным системам.

Ответственные работники в соответствующих ситуациях проверяют:

  1. договора займа (купли-продажи, участия в проектном финансировании (до 01.07.2019 – ДДУ));
  2. подтверждение членства в кооперативе;
  3. выписку из государственного реестра (ЕГРН).

Как и куда пенсионный фонд перечисляет деньги МСК

Из предыдущего пункта видно, что после завершения проверки перечисление денег ПФР организует с учетом особенностей конкретной покупки. В любом случае используется только безналичная форма оплаты.

Можно перевести выделенную сумму на указанный в заявлении счет:

  1. кредитного учреждения;
  2. строительной организации;
  3. нынешнего владельца (физическому или юридическому лицу);
  4. собственный счет заявителя для компенсации затрат по реконструкции, возведению нового жилья.

Если временно недвижимость оформляют на взрослого человека, документы для перечисления дополняют нотариально заверенным обязательством будущей передачи долей детям. Его выполняют не позднее чем через 6 месяцев от даты подписания.

В какие сроки переводится маткапитал после покупки жилья

Актуальные корректировки основного закона о материнском капитале утверждены Постановлением правительства РФ № 253 от 3.03.2017 г. Изменения действительны для 2020 года.

В соответствии с принятыми решениями сохранено время рассмотрения заявлений до месяца включительно. По этой причине следует очень внимательно собирать рассмотренную в предыдущем разделе сопроводительную документацию. Следует помнить, что поводом для отказа может стать небрежность при оформлении отдельных документов и справок.

При строительстве дома собственными силами сначала в течение одного месяца перечисляется только половина суммы (общий размер указан в сертификате). Вторую часть можно получить через полгода после предоставления документального подтверждения выполненных работ.

Читать еще:  Возврат нижнего белья через интернет

Как долго обналичивается маткапитал? Если перечисление сделано на личный счет в банке, такую операцию можно выполнить быстро в кассе ближайшего отделения. Сумма не так велика, чтобы заказывать наличные деньги по специальной процедуре.

Сроки перевода и способы оповещения

В утвержденном ПП № 253 срок выплаты средств маткапитала после официального положительного решения сокращен до десяти дней. Подразумеваются рабочие дни, поэтому ждать перевод придется до двух и более недель при соответствующем распределении праздников.

Проверяют поступление средств на собственный счет при личном обращении либо с помощью уделенной процедуры банковского обслуживания онлайн. Оповещение о решении ответственные работники ПФ отправляют по почте на адрес заявителя.

Назначение МК и последние изменения

В 2019 году, деньги, полученные по этой федеральной программе, можно использовать на следующие цели:

  • приобретение недвижимости (жилой);
  • образование детей (начиная с дошкольного образования);
  • благоустройство условий жилья;
  • оплату комнаты в общежитии, квартиры во время обучения;
  • покупку специальных средств для детей-инвалидов, помогающих адаптироваться им обществе;
  • лечение детей-инвалидов;
  • оплату первоначального взноса (или процентов) по ипотечному кредиту;
  • накопительную пенсию маме.

Помимо нужд на ребенка, МК также можно отложить для накопительной пенсии матери

Много споров вызывает момент с покупкой и реконструкцией, ремонтом жилища. Главное условие назначение денег – благоустройство жилищных условий. Поэтому под ремонтом здесь следует понимать улучшение условий проживания. Таким образом, средства МК на обычный косметический ремонт потратить нельзя. А вот если капитальный ремонт затеян с целью реконструкции жилища, для увеличения общей полезной площади, тогда можно. Здесь важно разделять такие два понятия, как реконструкция жилища и перепланировка.

При перепланировке происходит изменения конфигурации общего пространства, при этом общая площадь остается прежней. А вот реконструкция предполагает увеличение площади.

Материнский капитал выдается на реконструкцию, но не выдается на перепланировку квартиры или дома

В первом случае деньги выданы государством на эти цели не будут. Во втором случае можно рассчитывать на пособие. Начислено оно будет двумя суммами, но для этого нужно будет предоставить план-проект реконструкции, согласно которому общая полезная площадь будет квартире/доме увеличена.

Сумма по МК будет перечислена заявителю двумя частями. Первые 50% перечисляются на банковский счет сразу после одобрения заявления. А вот остальные 50 % будут выданы через 6 месяцев.

При проведении реконструкции необходимые суммы перечисляются двумя частями

Если реконструкция будет проводиться силами заявителя, то деньги будут перечислены на его банковский счет. Но тогда нельзя просто снять наличные и потом заплатить подрядчику, рабочим. Эти средства выделяются исключительно на закупку строительного материала. Оформить все документы, справки необходимо должным образом, чтобы потом государство не могло взыскать обратно средства, обнаружив факт мошенничества.

На получение пособия имеют право только граждане РФ. Причем, если первый ребенок у родителей имеет другое гражданство, после рождения второго (третьего) можно подавать документы ПФ. А если один из детей при обращении ПФ приходится родителям пасынком или падчерицей, то будет отказано. Сначала необходимо пройти процедуру усыновления.

Читать еще:  Закон о тишине не работает

Выдача МК осуществляется только гражданам РФ

Более подробно о том, какие документы потребуются для получения материнского капитала и где подается заявление на данное пособие можно прочесть ниже.

Оформление строительства жилого дома

Маткапитал можно тратить на строительство дома на садовом участке

Раньше материнский капитал разрешалось тратить на строительство или реконструкцию жилого дома. При этом дом должен был находиться на участке для ИЖС — индивидуального жилищного строительства. Если у участка было другое назначение — например для ведения садоводства, — то строить дом на нем разрешали, но без материнского капитала.

С 12 марта 2020 года маткапитал можно потратить на строительство и реконструкцию дома даже на участке для ведения садоводства. Теперь там можно строить жилые дома, поэтому нужно было внести уточнения в условия господдержки. Если у вас есть садовый участок, больше не будет проблем с тем, чтобы построить там полноценный дом за маткапитал. А если на садовом участке уже есть дом, к нему можно пристроить дополнительную площадь — и пенсионный фонд за это заплатит.

Очень важно, чтобы дом был именно жилым, а не садовым. Если по документам это будет нежилое строение, нежилое здание, садовый дом или что-то еще, могут быть проблемы с использованием маткапитала — даже если на самом деле жить в доме можно круглый год.

То есть теперь можно тратить маткапитал на строительство дачи. Нестыковки с другими законами убрали, но документы по-прежнему нужно оформлять аккуратно.

Кстати, если у семьи уже есть квартира или даже две, это не мешает ей построить или купить дом за городом за маткапитал.

Кому переводят средства маткапитала?

В зависимости направления, по которому оформляется распоряжение, материнский капитал безналично перечисляется физическому лицу либо организации на указанный в заявлении банковский счет.

В ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ установлены следующие возможные варианты использования средств сертификата:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образования детей;
  • формирование пенсии матери;
  • покупка товаров и услуг, служащих для социальной адаптации ребенка-инвалида;
  • получение ежемесячной выплаты на второго ребенка до 1,5 лет.

Если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, то он перечисляется:

  1. В случае покупки жилого помещения:
    • на банковский счет организации, которая осуществляет продажу или строительство жилья;
    • на счет физического лица — продавца.
  2. Если осуществляется постройка или реконструкция жилого дома:
    • на счет в банке, принадлежащий владельцу сертификата, если строительные работы проводятся своими силами;
    • на реквизиты подрядной организации, осуществляющей постройку.
  3. В случае получения компенсации за строительство или реконструкцию — на банковский счет владельца сертификата.

Если маткапитал направляется на оплату образования детей, то средства перечисляются на расчетный счет организации, предоставляющей образовательные услуги. В этом случае маткапиталом можно оплатить:

  • содержание ребенка в учреждении, реализующем образовательные программы дошкольного образования, начального общего, основного общего и среднего общего образования;
  • обучение в организациях высшего, среднего специального и дополнительного образования;
  • проживание студента в общежитии.

Если маткапитал используется для приобретения товаров и услуг, предназначенных для адаптации ребенка-инвалида в обществе, то средства перечисляются на банковский счет владельца сертификата.

Непосредственно купить товары или оплатить услуги материнским капиталом нельзя — им компенсируется стоимость уже приобретенных средств для социальной адаптации. Поэтому, согласно п. д) ч. 5 постановления Правительства № 380 от 30.04.2016 года, в Пенсионный фонд необходимо предоставить акт проверки наличия купленных товаров и услуг.

Если средства сертификата направляются на получение пособия на второго ребенка до полутора лет, то они, согласно ч. 28 приказа Минтруда № 889 н от 29.12.2017 года, ежемесячно перечисляются на банковский счет владельца сертификата. Первая выплата поступит не позже 26 числа месяца, который следует за месяцем обращения.

В случае использования маткапитала для формирования пенсии матери он переводится государственному или негосударственному пенсионному фонду (по выбору женщины), а после выплачивается в качестве пенсии.

Суть программы

Материнский капитал — это сертификат, являющийся одной из форм финансовой поддержки молодых семей. Поддержка осуществляется из средств государственного бюджета. Согласно правилам использования субсидии, претендовать на сертификат могут только те семьи, в которых после 2007 года появился второй или последующий ребенок.

  1. Улучшение условий проживания семьи.
  2. Обучение и развитие ребенка.
  3. Увеличение накопительной части маминой пенсии.
  4. Интеграция в общество ребенка-инвалида.
  5. Ежемесячные выплаты на 2-го ребенка.

Важно! Использование капитала с иной целью считается нарушением закона. Против нарушителей применяются строгие санкции, о которых можно узнать из ФЗ -256. Скачать для просмотра и печати:

Особенности использования материнского капитала

Продажа квартиры людям с материнским капиталом сегодня не редкость. После рождения второго ребенка многие получают поддержку от государства в виде семейного сертификата. Правда, просто пойти и использовать его по своему желанию не получится. Это связано с двумя особенностями:

  1. использовать материнский капитал можно строго в тех целях, которые обозначены российским законодательством;
  2. все перечисления средств материнского капитала производятся с согласия Пенсионного Фонда, и именно он занимается переводом средств адресату вне зависимости от целей расходования.

Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Но потратив некоторое время на походы в ПФР и сбор документов, человек сможет сэкономить собственные средства и обзавестись жилой недвижимостью.

Помните, что на руки деньги из материнского капитала вам никто не выдаст. ПФР не имеет таких полномочий, а подобные перечисления являются незаконными, противоречащими НПА.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector