Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как возместить ущерб от пожара и его тушения в другой квартире

Как возместить ущерб от пожара и его тушения в другой квартире?

Краткое содержание:

При тушении пожара может пострадать не только та квартира, в которой произошло возгорание, но и соседние квартиры. Наибольший ущерб, как правило, причиняется квартире, находящейся этажом ниже, поскольку она страдает не только от огня и задымления, но и от последствий тушения пожара: ее сильно заливают пожарные.

Порядок действий по возмещению материального ущерба при пожаре

Возмещение материального ущерба при пожаре происходит в судебном или досудебном порядке. Пошаговая инструкция действий потерпевшей стороны предусматривает последовательное выполнение 6 основных этапов, каждый из которых требуется рассмотреть подробно.

Этап №1. Получение акта о пожаре

В первую очередь, необходимо получить акт о пожаре, составленный специалистами МЧС. Для последующих действий вполне достаточно иметь копию документа.

Акт о пожаре становится основанием для принятия компетентными органами решения о возбуждении дела – административного или уголовного. Особенно важное значение имеют причины возникновения пожара, которые устанавливаются в ходе пожарно-технической экспертизы. Потерпевшая сторона имеет право принимать участие в работе экспертов.

Бланк типового акта о пожаре доступен для ознакомления и скачивания по ссылке . Образец документа показан на расположенном ниже фото.

Этап №2. Обращение в управляющую компанию для составления акта о заливе и ущербе

Еще один документ, который является необходимым для оформления претензии виновной стороне и искового заявления в суд. Акт о нанесенном имуществу пожаром ущербе составляется специалистами ТСЖ, ДЭЗа или жилищного кооператива в присутствии пострадавшего.

Этап №3. Независимая оценка величины ущерба

Размер возмещения ущерба определяется независимым оценщиком, которого приглашает потерпевшая сторона. С экспертом в обязательном порядке заключается договор. Его наличие необходимо для последующего включения расходов на услуги оценщика в сумму иска. Результатом работы эксперта становиться отчет о величине причиненного пожаром ущерба.

Альтернативный вариант определения стоимости нанесенного имуществу вреда – выполнение ремонтных работ. В этом случае для обоснования претензий к виновной стороне потребуется подтвердить расходы предоставлением сметы или актов выполненных работ.

Этап №4. Направление претензии виновнику пожара о добровольном возмещении ущерба

Следующая стадия рассматриваемой процедуры предполагает направление в адрес виновной в пожаре стороны письменной претензии. Согласие с условиями, которые содержатся в документе означает задействование механизма досудебного урегулирования конфликтной ситуации.

Такой подход к решению проблемы является оптимальным для потерпевшего, но далеко не всегда устраивает вторую сторону. В случае получения отказа в добровольном возмещении ущерба от пожара следует переходить к следующему этапу, который предполагает обращение в суд.

Этап №5. Составление и подача искового заявления в суд

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Если величина нанесенного ущерба, согласно заключению независимого оценщика, не превышает 50 тыс. руб., иск направляется мировому судье. Если нанесен более серьезный вред, необходимо обращаться в районный суд.

Обязательным условием принятия искового заявления к рассмотрению выступает уплата государственной пошлины. Ее размер определяется в зависимости от суммы требований, предъявляемых к ответчику. Если разбирательство происходит в рамках уголовного дела, уплата госпошлины не требуется.

Исковое заявление подкрепляется пакетом сопроводительной документации, в состав которого входят:

  • два акта – о пожаре (от МЧС) и заливе (от управляющей компании);
  • договор на проведение независимой оценки и отчет эксперта-оценщика;
  • расчет суммы исковых требований;
  • другие документы, подтверждающие позицию истца.

Копии всех перечисленных документов, включая исковое заявление, предоставляются всем участникам процесса – ответчику и третьим лицам. Самостоятельно подготовить все необходимое для успешного участия в судебном разбирательстве далеко не просто. Намного правильнее, а в большинстве случаев — и выгоднее пригласить квалифицированного юриста , который специализируются на делах о возмещении ущерба после пожара.

Бланк искового заявления на возмещение ущерба после пожара доступен при переходе по ссылке . Образец документа выглядит следующим образом:

Этап №6. Получение судебного решения

Участие грамотного профессионала поможет не только в процессе подготовки искового заявления и других документов, но и в ходе непосредственного судебного разбирательства. Принятое судьей решение вступает в силу через 30 дней после оглашения. Это время предоставляется сторонам на обжалование вынесенного вердикта законным образом. При подаче апелляционной или кассационной жалобой решение вступает в силу после их рассмотрения судом соответствующей инстанции.

Защита прав погорельца законами РФ

Лица, которые в результате пожара лишились жилого помещения, могут рассчитывать на то, что им будет предоставлено временное жилище либо выплачена денежная помощь. Это относится к тем ситуациям, когда возгоранием причинен большой ущерб. Решение о выделении помощи принимается при наличии таких условий:

  • жилье должно находиться в собственности;
  • установлена причина пожара;
  • найден виновный;
  • имеется страховой договор.
Читать еще:  Значение плотности дизельного топлива

Документы должны быть оформлены сотрудниками правоохранительных органов или пожарной охраны. Последствия возгорания регламентированы в законе, принятом на федеральном уровне под номером 69 «О пожарной безопасности».

Если в ходе проверки установлено, что поджог имеет умышленный характер, то будет возбуждено уголовное дело. Компенсация в таком случае взыскивается с виновника. Когда виновное лицо отсутствует, то помощь оказывается за счет средств государства.

При наличии страхового договора возмещение производится компанией, с которой заключен документ. Главным условием является признание пожара страховым случаем.

Ранее действовало постановление, разработанное Правительством РФ, номер его был 937. Согласно ему, возмещение производилось в том размере, какой вред причинили имуществу, то есть, если жилье сгорело полностью, то компенсация соответствовала его стоимости.

На сегодняшний день жилье предоставляется при заключении договора социального найма. Помощь может осуществляться в таких направлениях:

  • выделяется жилья, при этом договоры социального найма заключаются на аналогичных условиях, что действовали ранее;
  • выплачиваются субсидии для покупки новой недвижимости;
  • соглашение заключается на срок, пока происходит оформление документов.

Временное жилище предоставляется на основании норм жилищного законодательства. Это статьи 106 и 95. Согласно законам, размер помощи, которая выделяется государством, не может быть больше 120 тысяч руб.

Кто ответит за погибшего виновника пожара

Если все же установят, что виновник пожара — погибший хозяин квартиры, то теоретически привлечь к ответственности можно будет его наследников, если они примут наследство покойного. Но и тут все не так просто. Да, наследники отвечают по долгам наследодателя. Но долг — это слова. Так как еще нет решения суда о взыскании в вашу пользу компенсации, нет и долга как конкретной суммы. Поэтому наследники не отвечают перед вами сразу, автоматически.

Вам нужно будет дождаться, когда наследники примут наследство, а потом обратиться к ним с иском о компенсации вреда. Другой вариант: еще до принятия наследства иск можно предъявить к исполнителю завещания, если вы его знаете, или к наследственному имуществу. В этом случае суд начнет производство и приостановит до принятия наследства. Когда наследство примут, суд возобновит рассмотрение дела и примет решение.

Но иск к наследственному имуществу — это очень сложная конструкция, которая на практике встречается редко. Поскольку там много профессиональных нюансов, например особый состав требований, такой иск может составить только грамотный юрист. Самостоятельно это сделать будет проблематично.

С другой стороны, такой иск позволяет решить некоторые проблемы: например, узнать, кто вообще наследники и когда они примут наследство. Если вы самостоятельно попытаетесь узнать эту информацию у нотариуса, он не обязан будет сообщать ее: это тайна. А вот сообщить суду будет обязан. Поэтому суд привлекает нотариуса. Когда наследники объявятся, нотариус обязан будет уведомить об этом суд.

Возмещение ущерба юридическому лицу

Порядок получения компенсации фирмой или организацией такой же самый. При этом обычно виновным признается лицо, ответственное за противопожарное состояние объекта или тот сотрудник, из-за кого произошло возгорание, если это указано в акте.

Для возмещения ущерба юридическому лицу после пожара нужно провести экспертизу, которая установит место, факт и последствия возгорания, определит виновное лицо, оценит повреждения в материальном выражении. После можно требовать добровольного возмещения или писать заявление в суд.

Как и кем оценивается ущерб после пожара: всё что нужно учитывать

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.

Оценка ущерба после пожара: что нужно знать

Что это такое

Оценка ущерба при пожаре квартиры представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление нанесенного вреда в денежном эквиваленте.

Целями проведения оценки ущерба после пожара могут являться:

  • получение материальной компенсации от органов самоуправления;
  • определение стоимости восстановительных работ;
  • разрешение спора о стоимости восстановительных работ, возмещение убытков;
  • получение страховых выплат;
  • определение упущенной выгоды, списание имущества.
Читать еще:  В теч какого времени вернут деньги за возврат

В дальнейшем определяется рыночная стоимость:

  • восстановительных работ по ликвидации ущерба, нанесенного отделке (включая санобработку);
  • механизмов и материалов для восстановления объекта (включая вывоз строительного мусора, доставку материалов, снос здания и прочее);
  • уничтоженного имущества (мебели, бытовой техники и прочего);
  • реставрационных работ по ликвидации ущерба, причиненного имуществу.

При необходимости специалист проверяет работоспособность поврежденной техники.

В конечном итоге заказчик получит отчет эксперта, состоящий из:

  • вводной и описательной частей;
  • расчета рыночной стоимости ремонтных работ по устранению ущерба, причиненного имуществу;
  • расчета рыночной стоимости механизмов и материалов, необходимых для ликвидации ущерба, причиненного имуществу;
  • фотографий объекта оценки;
  • документов на объект оценки;
  • акта осмотра;
  • документов экспертной организации;
  • документов оценщика, подтверждающих право осуществления деятельности по проведению независимой оценки ущерба, причиненного в результате пожара.

Когда проводится?

Оценка ущерба при пожаре может проводиться как частном порядке по инициативе частного лица, так и по постановлению суда. Услуги экспертов в данной области необходимы, как правило, в следующих случаях:

  • квартира и пострадавшее имущество были застрахованы, однако предложенная сумма компенсации недостаточна для возмещения ущерба;
  • пожар произошел по вине собственника, а пострадавшие соседи требуют уплаты непомерно высокой суммы компенсации;
  • по факту пожара ведется судебное разбирательство, в ходе которого потребовалось проведение профессиональной оценки ущерба;
  • квартира и поврежденное имущество не были застрахованы, а собственник хочет получить компенсацию с виновника происшествия.

Кто проводит?

Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.

Сколько стоит?

Какие документы нужны?

Для проведения оценки ущерба, причиненного в результате пожара, необходимо собрать комплект, состоящий из:

  • документов, подтверждающих факт пожара ( Пожарный надзор, МЧС, МВД);
  • акта осмотра от эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, ТСЖ, УК, ЖСК и тому подобное);
  • правоустанавливающих документов на помещение (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды);
  • документов БТИ на помещение (Поэтажный план, Экспликация помещений, Техпаспорт, Кадастровый паспорт);
  • фотографий уничтоженного имущества;
  • документов, подтверждающих стоимость имущества.

Вопросы при оценке ущерба от пожара

Перечень типовых вопросов, задаваемых эксперту, выглядит следующим образом:

  • Какие повреждения были причинены помещению в результате пожара?
  • Какова рыночная стоимость поврежденных материалов?
  • Какова рыночная стоимость пришедшей в негодность мебели/техники?
  • Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для восстановления первоначального состояния?
  • Какие улучшения поврежденного помещения были произведены до произошедшего пожара? Какова рыночная стоимость данных улучшений?
  • Какие материалы были приобретены собственником жилья? Какова их стоимость?
  • Какие восстановительные работы были оплачены собственником пострадавшего помещения?
  • Какие объекты необходимо демонтировать для проведения ремонтных работ? Какова рыночная стоимость их демонтажа?
  • Какова величина причиненного ущерба в денежном эквиваленте?

Как проводится: пошагово

В подавляющем большинстве случаев для собственника квартиры алгоритм проведения оценки причиненного в результате пожара заключается в вызове эксперта и последующем получении готового заключения.

Однако с точки зрения оценщика процедура выглядит несколько иначе.

Затем, по возвращении в офис, эксперт составляет смету восстановительных работ и оформляет экспертное заключение. Данный этап может продолжаться несколько дней, в течение которых специалист должен успеть:

  • обработать фотографии;
  • установить стоимость нестандартных работ;
  • составить смету;
  • оформить отчет.

Как рассчитать материальный ущерб от пожара?

Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.

Условно материальный ущерб от пожара можно разделить на прямой и косвенный.

Косвенным ущербом от пожара являются оцененные в денежном эквиваленте затраты на тушение и устранение последствий пожара (включая экологические и социально-экономические), а также восстановление объекта.

Важно: Прямой материальный ущерб подлежит учету вне зависимости от степени его возмещения.

Учет при этом осуществляется на основании:

  • бухгалтерской отчетности предприятия, где произошел пожар;
  • сведений страховых компаний;
  • выписок их судебных решений;
  • документов собственников имущества.

Материальный ущерб от пожаров, произошедших по причине взрыва, подлежит учету лишь в части ущерба от пожара, размер которого определяет уполномоченная комиссия, в состав которой входит официальный представитель пожарной охраны.

Если имущество, находящееся в зоне пожара, может быть использовано по прямому назначению, то оно учитывается как спасенное.

Читать еще:  Выплата алиментов при увольнении сотрудника сроки выплаты

Профессия: эксперт по оценке ущерба при пожаре

Экспертом по оценке ущерба квартиры называют лицо, в чьи обязанности входит оценка недвижимости, пострадавшей от каких-либо внешних факторов, в том числе от пожара.

Чем занимается?

В обязанности эксперта по оценке ущерба входит:

  • выезд на объект;
  • осмотр объекта;
  • составление фотоотчета;
  • определение прежнего (до пожара) состояния отделки, техники и материалов;
  • установление стоимости предстоящих восстановительных работ;
  • составление сметы ремонтно-восстановительных работ;
  • формирование отчета.

Какие навыки нужны и где учиться?

Для работы на должности эксперта по оценке ущерба недвижимости специалист должен обладать образованием по экспертной специальности (на базе высшего образования), членством в обществе оценщиков и соответствующим свидетельством, подтверждающим данный факт. Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.

Основными требованиями, предъявляемыми к умениям оценщиков, являются:

  • умение составлять экспертные заключения;
  • умение согласовывать отчеты с аудиторами организаций.

Наличие водительских прав зачастую является только преимуществом, так как работа эксперта по оценке ущерба при пожаре носит разъездной характер. Также требуется постоянное повышение собственной квалификации, а значит, посещение профильных семинаров, курсов и тренингов.

Сколько можно зарабатывать?

Заработная плата эксперта по оценке ущерба при пожаре зависит, как правило, от внутренней политики компании, в которой он работает. Однако на практике средний уровень заработной платы таких специалистов составляет 35 тысяч рублей.

Где можно заказать оценку ущерба при пожаре: кто предоставляет услуги

Заказать проведение оценки ущерба после залива квартиры можно в таких организациях, как:

  • Оценочная компания «Метод»:
    • стоимость: от 6 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
    • сайт: http://myocenka.ru;
    • телефон: +7 (495)215-20-45.
  • ООО «Техассистанс»:
    • стоимость: от 7 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
    • сайт: http://www.tehassistans.ru;
    • телефон: +7 (495) 255-39-94.
  • ООО «Волан М»:
    • стоимость: от 5 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
    • сайт: http://volan-m.ru;
    • телефон: +7(495) 664-98-04.

Отказ от возмещения ущерба от пожара

Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.

Образцы документов

Пример отчета

Ознакомиться с примером отчета о величине ущерба, причиненного вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/1r7AUC-K3LeW4u.

Справка

Скачать пример справки о материальном ущербе, нанесенном вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/Lb6f1sA13LeW7E .

Таким образом, оценка ущерба при пожаре – крайне важная процедура, позволяющая собственникам поврежденного имущества возместить понесенные убытки. Именно поэтому необходимо обращаться только в надежные оценочные компании.

Можно ли оспорить размер компенсации?

Пострадавшим в ЧС могут устанавливаться разные размеры компенсационных выплат. При определении их размера учитывается общий масштаб трагедии и число пострадавших. Пострадавшие граждане, которые считают сумму заниженной, могут в судебном порядке оспорить размер компенсации. К исковому заявлению необходимо приложить отчет независимых экспертов о реально причиненном ущербе.

Куда нужно обращаться за выплатами?

При любом ЧП или стихийном бедствии создается комиссия по расследованию происшествия. Она же принимает решения о выплатах, распределяет гуманитарные грузы, составляет списки людей, нуждающихся в помощи, и объявляет суммы компенсаций и сроки выплат. В комиссию входят представители не только региональных и местных администраций, но и территориальных отделений ФСС, ПФР, Роструда. Возглавляет такую комиссию — в зависимости от тяжести ситуации — представитель исполнительной власти, обычно это вице-губернатор.

«Местные администрации составляют списки пострадавших от стихийных действий, и в соответствии с этим выплачиваются компенсации. Размер и виды компенсаций бывают различными, как правило, это единовременные компенсации в зависимости от характера и масштаба бедствия, а также компенсации за утраченное имущество первой необходимости и жилье. За жилье может быть предусмотрена как денежная компенсация, так и предоставление сертификатов на покупку жилья за государственный счет», — говорит юрист Сергей Кормилицин.

Таким образом, для включения в списки граждан, которым выплачивают компенсацию за утраченное имущество, необходимо выполнение трех условий: быть гражданином РФ, постоянно проживать в жилом помещении, которое пострадало в результате чрезвычайной ситуации, и утратить полностью или частично имущество первой необходимости. Если гражданин не попал в списки пострадавших, поскольку не был зарегистрирован в зоне действия ЧС, то ему придется в судебном порядке доказывать, что он является пострадавшим.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector