Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Госпошлина при покупке, продаже квартиры

Госпошлина при покупке, продаже квартиры

Госпошлина за куплю-продажу квартиры платится в Росреестр, если нужно зарегистрировать переход права собственности, в отдельных ситуациях – нотариусу. В каждом случае размеры пошлины различаются. Рассмотрим, кто должен ее платить, когда требуется оплата пошлины, как получить квитанцию и внести деньги, кому предоставляются льготы по оплате.

Так, изменения в ЕГРН зарегистрируют бесплатно, если они:

  1. понадобились из-за поправок в законодательстве (т. е. принят новый нормативный правовой акт);
  2. не зависят от правообладателей, владельцев и пользователей соответствующего объекта недвижимости.

А именно, не нужно перечислять госпошлину, чтобы добавить или изменить сведения:

  • которые должны были внести госорганы, но не сделали этого;
  • о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя;
  • о возражениях или правах требования по зарегистрированному праву на объект.

Речь идёт о внесении изменений в ЕГРН записи:

  • о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
  • о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя;
  • о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель с/х назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ;
  • о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, сведений об адресе электронной почты и/или о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, с лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Учтите, что указанные сведения могут быть внесены в ЕГРН самостоятельно Росреестром в порядке информационного взаимодействия между ведомствами.

Правила оплаты

По состоянию на март 2020 года госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру для физических лиц составляет 2000 рублей. С 2014 года данная сумма постепенно сокращается, ведь ранее она составляла около 7 000 рублей. Для юридических лиц наблюдается иная ситуация: сумма зависит от стоимости жилья, и ее максимальный размер закреплен на 22 000 рублей.

Несмотря на то, что 2000 рублей – довольно незначительная сумма, если рассматривать среднюю стоимость объектов недвижимости на рынке, есть категория лиц, которым положены льготы. Речь идет о малоимущих гражданах, имеющих соответствующий документ. Иные категории льготников (пенсионеры, инвалиды, дети-инвалиды, участники военных действий, сироты и т.д.) оплачивают пошлину в полном объеме. В свою очередь, если право собственности оформляется на ребенка, не достигшего 14 лет, то размер обязательного платежа по-прежнему равен 2 тыс. рублям.

Читать еще:  Бланк подтверждение проживания по рвн

Важно знать, что банковские реквизиты для оплаты госпошлины различаются в зависимости от специфики объекта недвижимости, поэтому необходимо уточнять данные у консультанта в МФЦ.

Существует несколько ключевых моментов, которых необходимо придерживаться, осуществляя платеж. К основным правилам относят:

  • Платеж должен быть совершен от имени покупателя имущества. Если правопреемников несколько, то ее размер делится на равные части между всеми совладельцами.
  • Каждый из будущих собственников должен иметь свою банковскую квитанцию, подтверждающую факт уплаты за государственные услуги. В квитанции обязательно указываются паспортные данные покупателя. Если одним из собственников будет являться несовершеннолетнее лицо, то операцию проводит его опекундоверенное лицо, но в квитанции все равно должны указываться данные совладельца.
  • Важно проверять корректность указанных данных. Если в чеке о предоставлении административных услуг будет допущена ошибка, то процесс переоформления недвижимости приостановят, появится необходимость сделать повторную оплату, а первоначальный платеж аннулируется.
  • Если покупка квартиры осуществляется семейной парой, а имущество признается совместно нажитым, то в чеке могут указываться паспортные данные одного из супругов.

Если приобретается не только жилье, но и прилегающий земельный участок, то размер госпошлины увеличится: 2000 руб. за жилье и от 350 руб. за землю (зависит от категории земельного участка). Несомненно, есть ряд категорий собственности, от которой будет зависеть размер платежа:

  • ипотечное кредитование;
  • наличие гаража, дополнительных построек, погреба;
  • по правам на организации (при покупке недвижимости юридическим лицом совладелец может заплатить пошлину в размере 0,1% от рыночной стоимости имущества, но не более 60 тыс. рублей).

Денежный сбор вносится в пользу государства, взамен государство оказывает нужные услуги, выдает справки. Размер обязательного денежного сбора, порядок способы внесения регламентируются законом, для всех регионов Российской Федерации условия одинаковые и обязательные должны быть исполнены. Льготы, скидки отсутствуют, субъект вносит ту сумму, которая указана в законе.

Сумма сбора зависит от данных, указанных в документе, от типа справки, от способа получения:

  1. Госпошлина за выписку из ЕГРН (стандартная)– цена 350 руб. (электронный вид), 600 руб. (бумажный вид).
  2. Госпошлина за выписку из ЕГРН о переходе правцена 850 руб. (электронный вид), 1800 руб. (бумажный вид).
  3. Справка о кадастровой стоимостицена 350 руб. (электронный вид), 600 руб. (бумажный вид).
Читать еще:  Договор купли продажи машины образец бланка

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН, где отображается информация о том, сколько собственников имело недвижимое имущество от 850 до 1800 рублей. Для получения документов, подтверждающих право собственности (правоустанавливающие бумаги) нужно уплатить сбор в размере от 350 до 600 руб., в зависимости от способа получения. Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр зависит от отображаемой информации.

Внимание! Сегодня выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». Вам не обязательно заказывать бумажную выписку, вы можете купить выписку из ЕГРН не выходя из дома, и без оплаты госпошлины.

Особенности уплаты

Процесс оплаты государственной пошлины осуществляется различными способами. Сегодня почти все без исключения платежные системы позволяют осуществить оплату. Именно поэтому прежде, чем осуществить процедуру, следует выбрать наиболее удобную.

Важно заметить, что некоторые берут за оплату комиссию. Размер её опять же зависит от целого ряда различных факторов. Данный момент нужно будет проработать индивидуально.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, перед оформлением платежа, нужно отнести следующее:

  • на что распространяется;
  • какой имеет размер;
  • способы оплаты;
  • коды бюджетной классификации;
  • важные нюансы;
  • чем регулируется.

На что распространяется

Существует ряд имущества, при оформлении в собственность которого оплачивать государственную пошлину необходимо строго обязательно.

В таковой перечень сегодня входит следующее в первую очередь:

  1. Транспортные средства различных типов.
  2. Недвижимость.

Какой имеет размер

Государственная пошлина для постановки недвижимости на учет в Росреестре составит:

ПоказателиСумма
До введения поправок в закон «О государственной регистрации»2 тыс. рублей для физических лиц, 22 тыс. рублей для юридических
Регистрация долевой собственности2 тыс. рублей для физических лиц, 22 тыс. рублей для юридических

Способы оплаты

Оплатить государственную пошлину можно следующим образом:

ПоказателиОписание
При помощи электронных платежных системЯндекс.Деньги, QIWI
В кассе банкаили же в онлайн-банкинге
Наличными в терминале
Читать еще:  Дарение или купля продажа земельного участка

Коды бюджетной классификации

Необходимо правильно указать КБК. Он зависит от места, в которое будет подавать заявление на регистрационные действия:

КодыОписание
3211 0807 0200 1100 0110при подаче документов напрямую в Росреестр
3211 0807 0200 1800 0110процесс регистрации осуществляется в МФЦ

Видео: как учесть пошлину

Срок действия

Фактически чеки являются бессрочными. Об этом говорится в письме Минфина России №03-05-04-03/20 от 3 августа 2009 года. Тем не менее, лучше отдать чек об оплате госпошлины специалисту Росреестра (МФЦ) сразу после перевода денег, чтобы не затягивать начало проведения процедуры переоформления прав владения.

Таким образом, госпошлина взимается за переоформление права собственности на объект, за регистрацию ипотеки и договоров на долевое участие в строительстве. Ее размер зависит от типа сделки, разновидности лица, подавшего запрос. Величина пошлины для граждан ниже, чем для предприятий.

Реквизиты для перевода денег указаны в квитанции, которую выдает сотрудник Росреестра либо МФЦ. Также их можно узнать на официальном сайте регистрирующего органа. Существуют разные варианты оплаты: в кассе банка, через терминал, мобильный телефон и т.п. Каждый выбирает для себя наиболее удобные способ перевода денег.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  • подготовка документации;
  • составление и оформление договора;
  • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

Размер госпошлины при продаже квартиры

Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае. В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector