Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник недвижимости.

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи, хранящиеся в официальных базах, соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса собирают информацию из официальных источников и формируют отчет о проверке недвижимости. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 30 минут до 2 часов.

Сразу после формирования отчета на указанный вами адрес электронной почты вам придет письмо со всей имеющейся информацией об объекте недвижимости.

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления отчета в среднем составляет от 30 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы информационной базы и в редких случаях может достигать 24 часа.

Данные из официальных источников

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени.

Если по технической причине мы не смогли предоставить вам отчет о проверке объекта недвижимости, мы вернем вам деньги в полном объеме.

Выписка о переходе прав даст вам достоверную информацию о количестве отчуждений объекта недвижимости с 31.01.1998 года. То есть почти за 20 лет. Вы узнаете всех предыдущих собственников, датах регистрации перехода права собственности и документах, на основании которых этот переход был зарегистрирован.

Читать еще:  Банк крыловский выплаты вкладчикам

Особенно стоит обратить внимание на переход права и его давность на основании свидетельства о наследстве по завещанию и закону.

А так же на основании договора дарения, так как такие договоры часто используют при оформлении притворных (оспоримых) сделок при купле-продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в праве собственности на квартиру, так как оформление перехода права собственности по договору дарения не требует уведомлять об этом соседей по коммуналке или других участников долевой собственности.

Форма для заказа электронной выписки внизу страницы.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит данные о бывших и настоящих правообладателях и основаниях для регистрации перехода права собственности.
Выписка о переходе права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а так же данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации. Например: запрета правообладателя на переход права собственности без его личного участия или что этот переход зарегистрирован без согласия на то, в силу закона, третьего лица (согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества).

То есть для получения всех необходимых для сделки данных, ее нужно дополнить другой выпиской — Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости( об отсутствии арестов и обременений).

Выписка из ЕГРН о переходе прав образец

Если на объект недвижимости было много переходов права — это объемный документ.

Я привожу пример реальной выписки о переходе прав. Персональные данные участников сделок намеренно мною скрыты.

Здесь дана информация о регистрации права собственности и регистрации перехода права.

Второй пример выписки из ЕГРН о переходе прав

Выписка о переходе прав, сведения в ней

Выписка о переходе прав содержит информацию о всех владельцах объекта недвижимости и о том сколько раз она перепродавалась или отчуждалась по договору дарения или мены, или иначе.

Так можно оценить риски оспоримой сделки!

Выписка о переходе прав заказать

Заказать выписку о переходе прав, об общедоступных сведениях и мониторинг изменений, которые вносятся в ЕГРН можно на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.

Две эти выписки дадут вам полную информацию об объекте недвижимости, арестах и обременениях и истории изменений правообладателей.

Закажите выписки из ЕГРН здесь

Выписка из ЕГРН о переходе прав бесплатно

Сайт Росреестра позволяет получить некоторые данные из ЕГРН бесплатно.
Например: кадастровый номер, технические характеристики объекта.

Читать еще:  Анкета на квоту рвп 2020

Такие данные бесплатно вам будут сразу выданы при заполнении формы заказа. Напишите полный адрес объекта и нажмите поиск.

Выписка из ЕГРН о переходе прав расширенная

Расширенная выписка из ЕГРН содержит общедоступные сведения и сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых произошла регистрация перехода права в последней сделке.
Но сейчас таких выписок Росреестр не выдает (видимо из коммерческих соображений).

История из практики

2 марта 2018 года

Стороны сделки собрались за столом переговоров для передачи задатка по нежилому помещению. Продавец и его риэлтор торопят.

Предоставляют Свидетельство о регистрации права собственности от сентября 2015 года. Основание для регистрации — решение суда.

Свежей выписки их ЕГРН нет.

Я не смогла ее получить заранее — у помещения нет номера, а в копии свидетельства риэлтор отказала.
Так что кадастровый номер мне не известен.

Составили предварительный договор купли-продажи. Продавец написал расписку, готов ее обменять на деньги — задаток.

Продавец торопит с передачей денег, ведет себя странно, почти лежит на кресле и все время смотрит на часы — демонстрируя свою занятость и важность.

Покупатель — волнуется, дрожит. Постоянно на меня смотрит, изучает мою реакцию.

Риэлтор со стороны продавца торопит, манипулирует — выражает покупателю сомнения в моем профессионализме.

Я предлагаю покупателю сделать паузу и получить свежую выписку из ЕГРН, ведь теперь у нас есть кадастровый номер.

Расходимся до вечера. Получаем вслед «бурчание».

Заказываем электронную выписку. Приходит через пару часов — арест от 12.2017 года.

Актуально

Электронная выписка содержит те же сведения, что и справка, полученная в МФЦ:

  • кадастровый номер объекта недвижимости
  • его местоположение, адрес
  • назначение объекта
  • площадь
  • информация о владельцах (ФИО для физлиц, название и ИНН/ОГРН для юрлиц)
  • ограничения и обременения (например: аренда, ипотека, объект культурного наследия, залог или арест).

Вы получите официальный электронный документ органа государственной регистрации в удобном формате.

Заверенный электронной подписью файл обладает той же юридической силой, что и документ на бумажном носителе, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Полученная выписка не имеет срока действия. Вместе с тем, при продаже недвижимости, получении ипотеки или совершении нотариальных действий, необходимы справки, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такую справку за несколько дней до того или иного действия.

С точки зрения законодательства никакой разницы между такими документами нет. Она заключается только в способе выдачи выписки и виде ее оформления. Однако оба варианта документа имеют совершенно одинаковую юридическую силу и принимаются на одинаковых условиях.

Читать еще:  Гибдд порхов официальный сайт

Образец документа

Запрос на справку о переходе прав актуален в разных ситуациях:

  • проверка юридической чистоты объекта перед сделкой, чтобы избежать мошеннических махинаций и споров в суде;
  • подтверждение совпадения ФИО текущего владельца и продавца недвижимости;
  • изучение истории перехода прав на каждую часть объекта при долевой собственности;
  • запрос от приставов-исполнителей для выяснения состава имущества и его происхождения у владельца;
  • изучение истории объекта;
  • указание недвижимого имущества в качестве залога при заявке на кредит в банке;
  • судебные разбирательства, при которых необходимо выяснить наличие права собственности на недвижимость у конкретного лица.

Выписку делают в бумажном или электронном виде. Форму получения выбирает заявитель. Оба варианта имеют равную юридическую силу.

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости по данным ФГИС ЕГРН в режиме онлайн. Запрос Выписок из Росреестра в электронном виде.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением.
Получение информации о недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн, а также отправка онлайн запросов в Росреестр осуществляется самостоятельно пользователями портала. Данный портал предоставляет исключительно услуги использования специального ПО на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30 — об электронных сервисах) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.
Наш сервис не несет ответственность за информацию, содержащуюся в выписке. В соответствии с действующим законодательством Росреестр отвечает за содержание сведений в ЕГРН. Только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Наш сервис не формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Подчеркнем! В соответствии с действующим законодательством — только Росреестр формирует и предоставляет выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и отвечает за содержание сведений в ЕГРН! Наш сервис НЕ формирует выписки в виде электронного документа, а получает их в готовом виде из Росреестра и передает Заказчику.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector