Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт выбора земельного участка (образец)

Акт выбора земельного участка (образец)

Кто не хочет в наше время выгодно приобрести в собственность землю для строительства? В государстве созданы благоприятные условия для развития частной собственности. Документы на земельный участок устанавливают наступление юридических прав, которые предоставляют возможность собственнику владеть или пользоваться объектом недвижимости, осуществлять различные сделки с землёй (куплю-продажу, дарение, и т. д.).

Важным документом при передаче любого объекта недвижимости является акт выбора земельного участка. Что собой представляет этот документ? Для чего он предназначен? Как он оформляется? В нашей статье читатели получат ответы на многие интересующие их вопросы.

Предыстория

В 1962 году по инициативе США Индонезия и Нидерланды подписали Нью-Йоркское соглашение [2] , в котором были пункты о включении Западной Новой Гвинеи в 1963 году в состав Индонезии, при условии, что в 1969 году будет проведен референдум о будущем статусе. В соглашении также говорилось, что все жители Западной Новой Гвинеи, не являющиеся иностранными гражданами имеют право голосовать на референдуме. Но из примерно 800 000 жителей были избраны 1025 представителей, которые подписали Акт свободного выбора, который подтверждал официальную интеграцию Западной Новой Гвинеи в состав Индонезии.

  • 23 Июля 2012г., 14:24
  • тэги:
  • строительство
  • Сергей Мельников
  • администрация Калининграда
  • нормативы
  • законодательство

Следите за трупами

Замглавного редактора «НК» Вадим Хлебников о том, что говорят новые данные о смертях в области.

  • Мобильная версия
  • Реклама
  • О проекте
  • Контакты
  • Карта сайта
  • Статистика
  • Политика конфиденциальности
  • Согласие на обработку
    персональных данных

© 2003-2020 «Новый Калининград.Ru».

Свидетельство о регистрации СМИ : Эл выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 января 2011 г.

18+ Данный сайт не предназначен для просмотра лицам младше 18 лет.

Любое использование, либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается только с письменного разрешения правообладателя — ЗАО «Твик Маркетинг».

Адрес: г. Калининград , ул. Гаражная 2 , офис 310, 307

Учредитель: ЗАО «Твик Маркетинг»

Главный редактор: Туголуков Д.А.

Материалы с пометкой «Бизнес», «Выборы 2018», «Партнерский материал», «ПМ», «PR» публикуются на правах рекламы.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

  • Вход
  • Регистрация
  • Помощь

Регистрация

Частые вопросы

Не приходит письмо на e-mail

E-mail-сообщение может идти до «30»мин. Т.к. письма отправляются автоматически, возможно email-сообщение было расценено как спам. Так что в первую очередь проверьте папку «Спам» в вашем почтовом ящике. Убедитесь в том, что вы проверяете именно тот почтовый ящик, который был указан при регистрации. В случае если ничего из вышеперечисленного не помогло решить проблему, сообщите нам об этом http://www.newkaliningrad.ru/about/contacts/ или на почту support@newkaliningrad.ru и опишите ситуацию, обязательно указав ваш e-mail-адрес. Специалист технической поддержки решит вашу проблему в течение одного рабочего дня.

Читать еще:  Имеет ли лицензию на вывоз мусора ооо мск

Такой e-mail адрес уже используется

Возможно, вы уже регистрировались на нашем сайте. В таком случае, вы можете просто войти, введя в форме входа ваш e-mail и пароль. В случае если вы забыли пароль, вы можете восстановить его, воспользовавшись формой восстановления пароля.

Документация по планировке территорий

Раньше, до 1 марта 2015 года, при покупке надела требовался акт выбора земельного участка под стройку. Он устанавливал местоположение территории, на которой будет вестись строительство или прокладывание инженерных сетей.

С изменением земельного Кодекса РФ изменились и требования к документам. В настоящее время нужно подготавливать бумаги по планированию территории и организации участков земли.

Их передают в аренду только после торгов с аукциона. Потребуются следующие документы:

  • основной план участка;
  • порядок пользования землёй;
  • документы по планировке надела.

Юридические стороны оформления участка нужно тщательно изучать, так как статьи законов часто меняются.

Генеральный план и экспликация земельного надела под возведение дома Вернуться к оглавлению

Содержание акта о выборе земельного участка

В акте о выборе земельного участка указываются сведения о земельном участке, принятые для ведения государственного кадастра недвижимости:

  • Цель образования земельного участка;
  • Способ образования земельного участка (раздел, объединение, перераспределение или выдел);
  • Перечень документов, использованных при подготовке акта о выборе земельного участка;
  • кадастровые номера земельных участков, из которых образован новый земельный участок и кадастровый номер вновь образованного земельного участка, если он поставлен на кадастровый учет;
  • наименование земельного участка (если есть такое наименование, например «Стадион Лужники»;
  • местоположение земельного участка и объектов недвижимости: тип населенного пункта (согласно справочнику) и название населенного пункта, адресная единица (улица, проспект и т.п.), полное наименование адресной единицы, номер дома, строения, корпуса и т.п. При отсутствии почтового адреса земельного участка заносится местоположение относительно однозначно понимаемого ориентира в следующем порядке, например, в поле 2 км к югу от с. Ракитное;
  • категория земель (земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли лесного фонда и т.п.) и сведения о том, весь ли участок относится к данной категории или только его часть, а также реквизиты документа, на основании которого земельный участок или его отдельная часть была отнесена к указанной категории земель;
  • разрешенное использование земельного участка и реквизиты документа, на основании которого было установлено разрешенное использование земельного участка, либо ссылка на номер выписки из ГКН;
  • вид фактического использования в соответствии с декларацией землевладельца (пользователя, арендатора);
  • площадь земельного участка (по декларации, если натурные измерения не производились, или по данным натурных измерений);
  • вид вещного права на земельный участок;
  • данные о правообладателе на земельный участок. В случае общей собственности (долевой или совместной) заносятся данные об обладателях прав на земельный участок (размер доли, количество участников);
  • кадастровый номер соседнего земельного участка или его отдельной части, на который у правообладателя имеется право на сервитут, а также содержание этого права (сервитута);
  • содержание ограничений (обременений), наложенных на земельный участок (местоположение, кадастровый номер, площадь, данные о субъекте, в чью пользу налагаются ограничения, номер и дата регистрационной записи установления или прекращения ограничения);
  • кадастровая стоимость земельного участка;
  • сведения об объектах недвижимости и (или) незавершенного строительства (номер объекта, наименование, занимаемая площадь);
  • специальные сведения: тип почвы, направление склона и т.п. заносятся на основании данных, имеющихся в соответствующих документах с указанием их названия, исполнителей и даты создания;
  • Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка, кв.м.;
  • Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке;
  • Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам.
Читать еще:  Вступления в законную силу решения суда

Проект отвода земельного участка

Законодательный акт составляется на основании решения государственного органа или службы местного самоуправления, а также договора на проведение работ в тех случаях, когда объект передаётся в пользование, собственность или аренду, совершаются сделки с землёй. Проект отвода земельного участка включает необходимую текстовую и графическую информацию об объекте, которая отображает местоположение, конфигурацию, размещение объекта относительно охранной зоны.

Порядок проектирования

Топографическая съемка местности с привязкой к газопроводу – источнику газа.

Для получения исходных данных для проектирования является топографическая съемка местности с привязкой к газопроводу – источнику газа. Топосъемка дает проектировщику точные данные о местности, необходимые как для оформления документов в районной администрации, так и для самого проектирования газопровода .

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям вдоль трассы газопровода.

Так же в состав работ по предпроектной подготовке входит составление и оформление отчета по геологическим изысканиям вдоль трассы газопровода, для того, чтобы опираясь на информацию о составе грунтов спроектировать профиль газопровода, определить глубину прокладки газопровода и условия его проектируемого заложения.

Акт выбора трассы, получение постановления о землеотводе под строительство газопровода в районной администрации.

В районной администрации необходимо произвести оформление акта выбора трассы газопровода, а так же получение постановления о землеотводе под строительство газопровода в том случае, если проектируемый газопровод необходимо проводить по муниципальному земельному участку. Акт выбора трассы оформляется на основании технических условий на газификацию. Получение постановления о землеотводе оформляется на основании акта выбора трассы газопровода.

Проектирование газопроводов (или проектирование систем газоснабжения).

Проект газопровода, как правило, может включать в себя частей проекта. Состав проекта зависит от условий размещения газопровода (в том числе: относительно зданий, сооружений), от давления в газопроводе, как подаваемого от газопровода источника, так и давления необходимого для работы систем газопотребления, а так же от диаметра газопровода. При проектировании рассчитывается пропускная способность газопровода для соответствия требований расхода газа оборудованием газопотребления. Существует множество требований, влияющих на возможность проектирования газопровода в зависимости от давления. Понизив давление в газопроводе, используя ГРП, можно повлиять на условия расположения газопровода после ГРП, понизив давление в газопроводе и, тем самым снизив требования размещению газопровода в зависимости от давления в нем. Все проектные решения основываются на расчетах и требованиях к проектированию газопроводов. Проект газопровода имеет границы проектирования.

Читать еще:  Детский мир возврат товара без чека

Согласование проектной документации (объем и порядок согласований).

Проектная документация должна пройти несколько согласований. Объем и порядок согласований:

1. Согласование плана трассы с заказчиком

2. Согласование места врезки с начальником ПТО МЕЖРАЙГАЗ

3. Согласование с собственником газопровода-источника

4. Согласование с районной архитектурой

5. Согласование проекта с разработчиком проекта ГСВ

6. Согласование проекта с главой города или поселения

7. Согласование с собственниками земель, по которым проходит газопровод

8. Согласование проекта по всем коммуникациям (из акта выбора земельного участка)

Экспертиза проектной документации

Вид экспертизы, необходимой для проекта газопровода в соответствии с требованиями РОСТЕХНАДЗОРА зависит от давления в газопроводе. Системы газораспределения среднего и низкого давления требуют прохождения проектом экспертизы промышленной безопасности, а системы газораспределения высокого давления, требуют прохождением проекта госэкспертизы. Однако необходимость прохождения и выбор вида экспертизы зависит не только от требований РОСТЕХНАДЗОРа, но от органов выдающих разрешительную документацию для строительства и ввода в эксплуатацию объекта.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector