Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Подписание договора лицом, отличным от указанного

Подписание договора лицом, отличным от указанного

Коллеги, приветствую. Подскажите, может ли подписать договор (спецификацию, дополнительное соглашение и т.п.), скажем, коммерческий директор по доверенности в то время как в преамбуле документа и в разделе подписей сторон указан генеральный директор. Есть ли какие-нибудь риски, особенно налоговые, или иные последствия таких действий? И как это выглядит с оформительской точки зрения. Случалось видеть такие случаи, когда фактически подписывает другое лицо, но с припиской около подписи с указанием фамилии и документа, на основании которого действует подписант. Правильно ли это? По возможности ссылку на практику. Заранее благодарен.

Такая ситуация вполне допустима. Главное, чтобы конечный подписант обладал необхоимыми полномочиями.

начнем с того, что генеральный директор, как и любой другой работник, может заболеть, уйти в отпуск, уехать в командировку и т.д. и т.п. Практика в основном идет по пути не задавания вопросов, почему имярек 1 меняется на имярека 2, а проверки правовых оснований подписания доков имяреком 2.
С оформительской точки зрения — зачем забивать в текст «гену», если в итоге подписывает «комм» по доверенности? Что мешает сразу написать «комма»?

Ситуация такая. Проект договора направлен Поставщику на рассмотрение без подписи ГД. ГД уезжает в командировку с 10 по 20 июля. И в это время приходит подписанный скан от поставщика с датой 15 июля. У КД доверенность на 1 год, но по умолчанию только на период отсутствия ГД. И приходится нарабатываться составлением доп. соглашений с текстом «ГД заменить на КД» на каждый документ. При этом такие допы зачастую просто не воспринимаются контаргентами и приходится писать письма «просим вернуть подписанное». Может можно проще?
Или такой вариант. Скан договора поступил датой 5 июля (из-за долгого рассмотрения контарегнтом проекта). При этом бывают случаи, когда товар уже готов к отгрузке, оформлены первичные документы (дата, естественно, зафиксирована) и нужно срочно подписывать договор. А КД действует только с 10 по 20 июля. То есть необходимо менять дату. А как поменять если первичные документы уже зафиксировали дату. Как быть?

Договор подписывает одно и то же лицо

Юридическая практика Татьяны Скворцовой

Недвижимость и Право

Находимся в Челябинске, работаем по России

  • Земельная реформа
  • «Лесная амнистия»
  • Интернет-консультация
  • Законодательство
  • Образцы документов
  • Бизнес и право
  • Жилищное право
  • Земельное право
  • Недвижимость
  • Судебный процесс

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Услуги и цены

Юридическая помощь в судах

  • Представительство в суде и арбитражном суде
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по гражданским делам
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по земельным делам
    • Представительство в суде по жилищным делам
    • Представительство в суде по трудовым спорам
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по спорам о недвижимости
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по обжалованию действий органов власти
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по взысканию задолженности
    • Представительство в суде по защите прав потребителей
  • Составление документов для суда
    • Составление исковых заявлений и отзывов в суд и арбитражный суд
    • Составление апелляционных и кассационных жалоб в суд и арбитражный суд
    • Исковые заявления и жалобы по «лесной амнистии»

Юридические услуги по недвижимости и земле

  • Юридические услуги по земельным делам
    • Оформление земельных участков
    • Оформление земли под многоквартирными домами
    • Оформление наследства
    • Составление и проверка договоров
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по земельным делам
  • Юридические услуги по недвижимости
    • Узаконение (согласование) перепланировок квартир и жилых домов
    • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Приватизация жилья (квартир и комнат)
    • Оформление наследства
    • Узаконивание самовольных построек
    • Узаконивание (согласование) перепланировок нежилых помещений
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по спорам о недвижимости
    • Представительство в суде по жилищным делам
Читать еще:  Заявление на выверку расчетов с налоговой

Юридические услуги бизнесу

    • Составление и проверка договоров
    • Абонентское юридическое обслуживание
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по взысканию задолженности
    • Регистрация предприятий
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по обжалованию действий органов власти
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по спорам о недвижимости
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по земельным делам
    • Представительство в суде (арбитражном суде) по гражданским делам

Консультации

    • Юридическая консультация по «лесной амнистии» дистанционно
    • Юридическая консультация

Услуги кадастровых инженеров

    • Межевание земельных участков, подготовка межевых планов
    • Схема расположения земельного участка

Дистанционные услуги

    • Юридическая консультация по «лесной амнистии» дистанционно
    • Договоры дистанционно
    • Дистанционная юридическая консультация по земельному праву
    • Кассационные и апелляционные жалобы дистанционно

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Статьи
Новости
Советы юриста

Текст жалобы слишком растянут . Еще со школьных времен многим кажется, что письменная работа должна им.

Многие собственники предпочитают не сдавать.

Люди по-разному реагируют, узнав о своем участии в судебном процессе в этом качестве. Кто-то не обращ.

Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив.

Можно. Из заседания Вас никто не выгонит. Но надо понимать, что судебный (и особенно, арбитражный) пр.

Во-первых, не впадать в панику. 30-40% дел проигрывается истцами. Во-вторы.

Составление и проверка договоров

Директор (генеральный директор, президент). Иными словами, тот, кто указан в ЕГРРЮЛ (едином государственном реестре юридических лиц) в графе «лицо, имеющее право действовать без доверенности». Проверять полномочия такого лица лучше всего по выписке из ЕГРЮЛ. Так же крайне желательно проверить паспорт подписанта, чтобы удостовериться, что это тот самый человек, который указан в выписке.

Иные лица (разнообразные заместители директора, менеджеры, главные бухгалтера и т. п.) имеют право подписать договор при наличии доверенности, подписанной директором. Нотариальная доверенность не обязательна (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ), но желательна в случае, если доверенность подписывается не при Вас, а договор заключается на крупную сумму. Экземпляр доверенности (или хотя бы удостоверенную копию доверенности) при подписании договора должны передать Вам. Такое правило в законе не содержится, но настоять на этом нужно, т. к. в противном случае Вы никогда не докажете, что доверенность действительно была. В доверенности обязательно должна быть дата ее совершения, иначе доверенность ничтожна (ст. 186 ГК РФ)

Директор филиала подписывает договоры от имени организации так же по доверенности (п. 3 ст. 55 ГК РФ). Приказа о назначении на должность директора филиала не достаточно. А это значит, что в отношении директора филиала справедливо все то, что сказано в предыдущем пункте.

Исполняющий обязанности директора тоже подписывает все договоры на основании доверенности, а не приказа. Подробности см. выше.

Не стесняйтесь проверять полномочия тех, кто подписывает с Вами договор. Если в Вашем случае договор уже подписан неуполномоченным лицом, а спор на основании этого договора уже возник, в ряде случаев все равно удается доказать, что сделка заключена от имени организации, но если Вы еще на стадии заключения сделки, лучше не создавать себе подобных проблем.

Приложения и соглашения

Впрочем, вопросы и недоверие может вызвать не только неподписанный договор, но и документы, считающиеся его неотъемлемыми приложениями или сопровождающие его оформление. Например, довольно часто конфликты возникают из-за отсутствия подписи на дополнительных соглашениях, в которых уточняется или корректируется важное для сторон условие. И тогда жизнеспособность таких «недоподписанных» бумаг тоже приходится доказывать с помощью сопутствующей документации.

Планируя подрядные работы, компании подписали соответствующий договор, а позже составили дополнение к нему. При этом в последнем документе в связи с увеличением объема услуг и цена была скорректирована в большую сторону. Однако к началу работ допсоглашение так и осталось без виз. В процессе исполнитель передавал заказчику путевые листы строительной машины формы № ЭСМ-2, где стоимость была рассчитана исходя из цифр, указанных в неподписанном допсоглашении. все документы были подписаны прорабом фирмы-заказчика. Когда же дело дошло до оплаты, последний, получив акты выполненных работ, оформленных на основании завизированных путевых листов, отказался перечислять деньги, что, в конце концов, привело бывших компаньонов в суд. Изучив все предоставленные сторонами документы, арбитры решили, что несколько безоговорочно подписанных путевых листов – вполне достаточное доказательство того, что заказчик согласился с получением услуг, стоимость которых была именно такой, как указывалось в неподписанном допсоглашении. А раз и работы были исполнены (см. ч. 3 ст. 438 ГК РФ), и согласие с их ценой продемонстрировано, то оплату производить – необходимо (решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 11.11. 2011 г. по делу № А75-5871/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 г. по делу № А75-5871/2011).

Читать еще:  В какой срок нужно подавать заявление полицию об угрозе жизни и

Довольно часто конфликты возникают из-за отсутствия подписи на дополнительных соглашениях, в которых уточняется или корректируется важное для сторон условие. И тогда жизнеспособность таких «недоподписанных» бумаг тоже приходится доказывать с помощью сопутствующей документации.

Теперь несколько слов о неподписанных протоколах разногласий. Скажу сразу – это, по истине, бич для невнимательных контрагентов. Потому что, к сожалению, многие из них уверены, что раз компаньон подписал основной договор и они оба начали исполнять его условия, то при получении им протокола разногласий и безмолвном и беспретнезионном продолжении работы протокол разногласий должен считаться принятым (не смотря на то, что он остался неподписанным). Однако арбитражная практика говорит об обратном. Например, екатеринбургскими судьям некоторое время назад пришлось рассматривать следующий спор. Между истцом и ответчиком был подписан договор о предоставлении услуг по организации торговли. При этом истцом в адрес ответчика был направлен протокол разногласий к этому договору, который ответчиком подписан не был. Таким образом, на направленную истцом оферту – протокол разногласий, от ответчика акцепта – принятия предложения подписать данный протокол не поступило. И когда рассерженный исполнитель решил взыскать недостающую, по его мнению, оплату через суд, арбитры пояснили, что протокол разногласий, нарушение обязательств по которому выступает основанием иска, между истцом и ответчиком не был заключен, в связи с чем он не может порождать для сторон никаких прав и обязанностей (постановление ФАС Уральского округа от 26.10.2005 г. № Ф09-3540/05, аналогичное решение – определение ВАС РФ от 21.12.2007 г. № 17037/07).

В другом споре, также возникшем из-за отсутствия подписей в протоколе разногласий, «камнем преткновения» стало условие, согласно которому заказчик при просрочке оплаты должен был по требованию исполнителя начислить проценты за пользование чужими средствами. И снова, как и в только что рассмотренном споре, истцу не удалось предъявить судьям ни одного документа, который бы свидетельствовал о том, что ответчик-заказчик согласился на такие нововведения. И даже не смотря на то, что последний молча начал исполнять договор до подписания протоколов разногласий, судьи сделали вывод о несогласованности условия об ответственности за просрочку оплаты. И указали, что взимать проценты будет законно только в период после того, как злополучный протокол был подписан обеими сторонами сделки (ПП ВАС РФ от 15.03.2002 г. № 6341/01).

Комментарий

  • Регистрация: 22.02.2001
  • Сообщений: 159

Руководитель не является представителем, говорите? А как быть с фразой (очень красивой, нало отметить) в ч.3 ст.53 ГК : «Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах ПРЕДСТАВЛЯЕМОГО им юридического лица добросовестно и разумно. «

Да и как можно по доверенности передать полномочия, которых не имеешь?! Если единоличный руководитель передает доверенному лицу право представлять предприятие, то и сам, следовательно, имеет такое же право.

И разве государсвенная регистрация юрлиц, предусматривающая в том числе и обязательную проверку учредительных документов и их утверждение, не попадает под определение ч.1 ст 182 (акт уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления)? По-моему — вполне.

А потому ч.3 ст. 182 относится к рассматриваемому случаю.

Читать еще:  Если организация не выдает чек за услуги

П.С. Итересно, конечно, взглянуть на Постановление Пленума, о котором упомянул Баск. Если в нем прямо утверждается обратное, то я подчинюсь.

4 особенности подписания договорных обязательств между юр. лицами

Что если договор между юр. лицами?

Предприятия, предприниматели, компании вынуждены оформлять любые сделки официально. Для этого заключаются договора, в которых имеются четкие требования, условия сделок и сроки.

  1. Договора/контракты оформляются в юридических отделах одной из сторон. Крупные предприятия до заключения сделки анализируют финансово-хозяйственную деятельность партнеров, изучают информацию налоговых деклараций и балансов, проверяют документы государственной регистрации, учредительные бумаги, выписки из ЕГРН.
  2. В договоре указываются данные компаний, права и обязанности, стоимость и порядок расчетов, материалы, товары, форс-мажорные обстоятельства, реквизиты, варианты разрешения споров.
  3. Подписывают договорные обязательства представители предприятий, уполномоченные директором, учредителями, предпринимателями.
  4. Договоры скрепляются печатями в обязательном порядке.

При рассмотрении таких дел суд принимает решение на основе изучения конкретных обстоятельств дела. Вот несколько примеров из практики.

Признание недействительности сделки

Решение суда г. Москва от 10.11.2014 года по делу № А40-22217/2014.

Незаконно назначенный на должность руководителя гражданин заключил от имени организации (ДЮСШ) договор купли-продажи ценных бумаг с другим ООО.

Судом установлено, что на дату заключения сделки ответчик был основным учредителем ДЮСШ, но не был его законным руководителем. Это значит, что у него не было полномочий представлять интересы организации. Решением судебной инстанции договор признан недействительным.

Постановление ААС № 15 от 18.07.2017 по делу № А01-1878/2016.

Доверенность сотруднику была выдана для заключения договоров аренды помещений, а он подписал соглашение об аренде движимого имущества. Сделка признана недействительной.

Односторонний отказ от договора

В Арбитражном суде г. Москвы было рассмотрено дело (решение от 26.04.2011 по делу № А40-22605/2011).

Фирма «А» заключила с предприятием «Б» договор о проведении ей проектных работ, выполнила их и потребовала плату за сделанную работу.

Однако, со стороны «Б» договор подписывал не директор и не уполномоченное им лицо. Поэтому произошёл односторонний отказ от данной сделки, как от незаключённой. Суд во взыскании задолженности отказал на основании того, что договор заключен без одобрения первого руководителя.

О том, как оспорить договор с недействительной подписью в суде, рассказано в следующем сюжете.

Если условия об электронном взаимодействии нет…

Порой стороны обмениваются сканами договоров, хотя в нем нет ни единого слова об этом. Даже в такой ситуации иногда договор могут признать заключенным — если стороны приступили к его исполнению.

На помощь здесь приходит принцип «эстоппель» — запрет на противоречивое поведение сторон сделки. В ГК РФ он встречается в нескольких нормах, одна из них — п. 3 ст. 432. Сторона не вправе требовать признания договора незаключенным, если ранее каким-либо образом подтвердила его действие, например, приняла от другой стороны полное или частичное исполнение, либо сама начала исполнять свои обязательства. Так, уплатив аванс и приняв работу исполнителя на условиях, указанных в скан-копии договора, заказчик не вправе отказаться от уплаты оставшейся части, ссылаясь на его незаключенность. С его стороны это будет недобросовестным поведением.

О заключении договора может свидетельствовать также переписка по электронной почте по поводу сделки, подписание актов, протоколов, дополнительных соглашений. Иными словами стороны вели работу по исполнению договора и это подтверждают документы и письма.

Также суд скорее всего признает юридическую силу скана договора, если его стороны ранее заключали другие сделки таким же способом и исполняли их. При таких обстоятельствах обмен документами по электронной почте является привычным способом для сторон.

Если дело дойдет до суда, то не забывайте также про ч. 3 ст. 75 АПК РФ и ч. 1 ст. 71 ГПК РФ: они признают документы, полученные посредством сети Интернет письменными доказательствами.

Работать по сканам можно, нужно лишь делать это правильно. Если вы учтете в работе все нюансы, в которых мы сейчас разобрались, то можно не бояться признания договора незаключенным.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector