Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как право подтверждающий документ с 31.01.1998 года по 15.07.2016 года.

Насколько важен право подтверждающий документ? Зачем он вообще нужен.
Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является — регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают.

Поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступили в силу 15.07.2016 года.

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

Тем не менее на руках у собственников недвижимости остались Свидетельства о государственной регистрации права.

Номер Свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки Свидетельства о государственной регистрации права имеют серию и номер .
До 01.01.2015 года Свидетельства изготавливалось на ценном (разного цвета, «зеленка», розовый бланк) бланке, а далее на обычной бумаге, формата А4.

Часто путают номер бланка с номером записи о регистрации права. Главным является номер записи о регистрации права собственности.
Внимательно изучите документ.

Номер бланка расположен внизу и имеет еще серию выпуска (номер региона выдачи).
Например: 72 НВ 890987

Номер бланка свидетельства на простой бумаге , которые выдавались в течении полутора лет, расположен не на титульной стороне свидетельства, а на обороте листа, внизу.
Например: 096940

Иногда, пытаясь получить информацию об объекте недвижимости, пользователи интернета задают поисковику номер бланка.
Это неправильный алгоритм!

Единственным доказательством зарегистрированного права теперь( с 02.01. 2017 года ) является наличие записи об этом в ЕГРН, а не право подтверждающий документ, как было ранее.

Свидетельство о государственной регистрации права — это условно-достоверный документ, поскольку при внесении изменений в реестр недвижимости закон не обязывал Свидетельство менять.

Самым достоверным документом о наличии зарегистрированных прав на недвижимость — является свежая выписка из ЕГРН.
Поэтому в выписке из ЕГРН нет данных о ранее выданном Свидетельстве о государственной регистрации права.

Быстро получить достоверную выписку из ЕГРН можно через партнерские онлайн сервисы Росреестра
Быстро получить выписку из ЕГРН можно здесь

Госпошлина 250 рублей

Выписка придет к вам на электронную почту в течении нескольких минут( в зависимости от нагрузки на сайт Росреестра). Пример выписки можно посмотреть — Выписка из ЕГРН

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

С 15.07.2016 года Свидетельства о государственной регистрации права не выдают.

Права подтверждаются только наличием записи об этом В ЕГРН. Запись подтверждается выпиской из реестра.

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас невозможно.

Дубликаты и повторные свидетельства уже не выдаются.

Но можно заказать копию ранее выданного Свидетельства из Архива Росреестра.

Бланк Свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки Свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались разные.

Отсутствие свидетельства — отсутствие права собственности

До создания единого государственного реестра прав — запись о них вносилась в реестр региональных БТИ.

Поэтому по старым сделкам записи о правах нет ЕГРН. Если у вас такой случай — читайте статью:

Итак, Свидетельство о государственной регистрации собственности — было право подтверждающим документом до 15.07.2016 года.

Сейчас право подтверждающим документом является Выписка из ЕГРН.

Свидетельство о государственной регистрации собственности утратило свою юридическую значимость, это условно достоверный документ.

Пособия по сделкам с недвижимостью

Еще больше информации о правилах оформления сделки по покупке недвижимости вы можете получить в рассылке обучающих материалов от Автора.
Практические материалы и рекомендации опытного специалиста по процедуре сделки и исключению рисков потери денег при покупке придут к вам на электронную почту

Для оформления подписку приобретите первую часть пособия для покупателей :»Хочу купить недвижимость. Что надо знать?»

Стоимость — 100 рублей.
Конечно можно было предложить эти пособие вам бесплатно, я всегда рада разъяснить, но не хочу отвечать на вопросы, которые мне не задают.

Поэтому эти небольшие траты — доказательство вашей потребности в информации.

К тому же 1 часть пособия — это базовые знания, азбука, без знания которой другие разъяснения могут быть непонятны.

Всегда рада разъяснить. Автор

  • ← Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН
  • Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки →

Ольга Слободчикова

Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Читать еще:  Возврат денег за отдых в россии 2020 году принят закон

На этом сайте размещено более 300 моих статей (полное содержание сайта), из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.01.2020 года.

Сайт работает с 2016 года.
Его уже посетили более 4 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.

Отзывы из переписки

  1. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна! Я купила 1-ю и 2-ю части вашей книги «Хочу купить недвижимость». Распечатала, изучаю. Сделала распечатку алгоритма, образцов, шаблонов. Мне 77 лет и читать с листа удобнее. Читаю все Ваши письма. Благодаря знаниям, которые я получаю от Вас, у меня пропал страх перед этой сложной проблемой -покупкой квартиры в другом городе, когда и помощник-молодой внук. Огромное Вам спасибо, в т.ч. и за готовность отвечать на вопросы. Всего Вам самого доброго, главное-здоровья!
    С уважением Семахина Н.И.
    _
  2. Уважаемая Ольга Дмитриевна, мы с мужем хотим выразить Вам благодарность за помощь и поддержку в оформлении документов для выделения долей в собственности. Без Вашей консультации мы потратили бы гораздо больше средств и нервов. Росреестр долго отвечал стандартными отписками, плюс карантинные меры задержали процесс, но в результате всё завершилось в нашу пользу после того, как мы направили возражение на приостановление дела по шаблону из Вашего набора. Огромное спасибо Вам за труд, неоценимую помощь и содействие, и за увеличение юридической грамотности. С уважением, Софья, город Санкт-Петербург
    _
  3. Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Сегодня получила Выписку ЕГРП с зарегистрированной для себя максимальной долей в квартире! Вообще не возникло вопросов у регистраторов, хотя , как мне сказали, да и я успела позвонить нескольким нотариусам, только один в городе (!) считал, что законно заверять Отказ от материнской доли, остальные уверены, что это нарушение и обязательно делить на всю семью. Я очень рада , что случайно наткнулась в интернете на Ваш сайт и решила поверить и рискнуть. (врать не буду, морально была готова распрощаться с 1 000 руб). Приятно удивлена, насколько действительно Вы всегда были на связи и реагировали на изменения, которые происходили у меня по документам. Я могу куда-то разместить отзыв со словами благодарности? Буду рада его написать! И, конечно же, порекомендую знакомым, если у кого будут проблемы.
    Татьяна Бараева
    _
    4. Добрый день ,Ольга Дмитриевна, хочу сказать вам огромное спасибо за составление договора и дополнительные разъяснения, все получилось.
    Сдала все документы без нареканий и через 7 дней получила 5 выписок на дом и 5 на земельный участок. Спасибо, вы очень мне помогли, буду двигаться дальше.
    Оксана, Приморский край
    _
    5. Добрый день Ольга Дмитриевна! Наконец то нам в Ялтинском кадастре зарегистрировали выдел долей детям. Все сделали согласно Вашим полученным советам в этот раз. Огромное Вам спасибо за Вашу помощь и поддержку, оказалось что в Ялте мы были первые кто регистрировал выдел долей детям без нотариуса.
    Александр., Крым
    _


7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
Экономия 40.000 рублей.
Валерий, г. Калининград

Отличный обучающий курс для покупателей жилья «РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА» (бесплатные уроки)

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права

В свидетельстве содержится основания информация, по которой можно идентифицировать объект жилой и коммерческой недвижимости. Обязательными являются следующие данные:

  1. Основание. Законом устанавливается договор купли-продажи, акт о приватизации или документы о наследовании.
  2. Дата выдачи. Не всегда совпадает с датой внесения сведений в ЕГРН. Это случается, когда объект переводится из нежилого в жилой или наоборот.
  3. Субъект. Это лицо, указанное владельцем. Вносятся данные о полном имени, дате рождения, месте жительства. Указывают паспортные данные.
  4. Вид права. Возможна собственность, аренда, бессрочное пользование или оперативное управление. Допускается совместное владение между супругами или доля с указанием ее размера.
  5. Объект. Указывается квартира, комната в квартире или секции, комната в коммунальной квартире, дом или земля. Также уточняется площадь и адрес расположения.
  6. Кадастровый номер. Указывается уникальный номер, полученный после обработки в Росреестре.
  7. Наличие обременений. Возможны варианты — не зарегистрированы, ипотека, рента, аренда.
  8. Запись о регистрации. С данного момента появляется не только владение, но и начисляются налоги.
  9. Данные регистратора. Проставляется имя и подпись лица, зарегистрировавшего сделку.

Важно! При оформлении недвижимости после 2016 года предоставляют выписка ЕГРН, в которой содержатся реквизиты объекта — земли, участка, квартиры или дома.

Серия и номер свидетельства о государственной регистрации права

Некоторые задаются вопросом: я получил свидетельство о государственной регистрации права, где номер документа? Раньше предоставляли бланк свидетельства из Гознака. На сегодняшний день оно предоставляется на обычном листе бумаги в форме А4 в виде официального письма.

Читать еще:  Замена водительского удостоверения в связи с окончанием срока 2020 красногорский район

Зачастую номера регистрационной записи и бланка путают. Последний не имеет отношения к владению собственностью. Номер бланка располагается в нижней части листа. Он состоит из серии и номера, включает цифры региона выдачи. Так, он может иметь вид 72 НВ 898709.

При этом собственность подтверждается только регистрационным номером. В современной выписке он указывается в нижней части страницы, является надежным подтверждением легальности бланка. Но покупателю важно также получить актуальную выписку (рекомендуем прочитать подробнее статью о рисках для покупателя квартиры).

Таким образом, на данный момент действительным является свидетельство старого образца, если оно было выдано до 2016 года. Регистрирующий орган предоставляет выписку ЕГРН, которая содержит действительную и последнюю информацию о собственниках, основных параметрах объекта недвижимости. Выписку предоставляют в любое время, в том числе перед заключением новой сделки.

Выписка из ЕГРН

Выписка из Единого гос. реестра недвижимости представляет собой официальный документ, содержащий основную информацию об объекте недвижимости, вносимой в базу при государственной регистрации владений и соответствующих изменений. Такая бумага по своей сути заменяет свидетельство о госрегистрации и содержит следующие сведения:

  • тип объекта;
  • кадастровый номер и дата его присвоения;
  • адрес расположения недвижимости;
  • площадь квадратных метров;
  • собственников;
  • наличие обременений;
  • информацию о заключении сделок с недвижимостью.

Необходимость в получении такой бумаги может возникнуть при следующих обстоятельствах:

  • улучшение жилищных условий;
  • оформление соглашений, касающихся недвижимости (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.);
  • вступление в наследство;
  • приватизация жилья;
  • получение кредита в банке.

Получить такой документ можно, лично посетив органы Росреестра либо МФЦ, или оформив онлайн-запрос на официальном портале инстанции. В первом случае ждать ответа придётся до 5-ти дней. Электронный документооборот происходит быстрее. При необходимости оформления документа в срочном порядке следует использовать второй вариант его заказа.

Разновидности

По характеру информации, содержащейся в справке, выделяют простые выписки и расширенные. Первые включают в себя общедоступные сведения, которые может получить любой желающий, оформивший запрос. Расширенный документ содержит данные с ограниченным доступом, например, о переходе права собственности. Обратиться за подобным документом вправе исключительно владельцы имущества и их наследники, а также некоторые органы государственной власти (нотариусы, госисполнители, суд и т.д.).

В зависимости от формы, справка может быть бумажной или электронной. Первый вид содержит мокрую печать и «живую» подпись госрегистратора. Вместе же с электронным документом присылается цифровая печать, которая по своей юридической силе приравнивается к обычной. Электронная выписка высылается на указанный электронный адрес в формате pdf-файла.

Стоит учитывать, что при заказе того или иного вида выписки придётся оплатить госпошлину. Её размер будет зависеть от сути запрашиваемой информации и типа заявителя (физ или юрлицо). Кроме того, электронная справка обойдётся практически в два раза дешевле, нежели её бумажный аналог. При этом содержание документов будет абсолютно одинаковым.

Где заказать онлайн

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Образец 2019

Для того чтобы лучше понимать о чём идёт речь, ознакомьтесь, как выглядит образец выписки из ЕГРН.

Образец ЕГРН из Росреестра

Как выглядит?

В зависимости от даты получения, свидетельство о праве собственности может выглядеть:

  • как ценный номерной бланк;
  • как обычный документ формата А4, содержащий подпись регистратора и гербовую печать.

Где смотреть серию и номер?

Серия и номер, если речь идет о ценном бланке, прописаны внизу. Расположение устанавливалось каждым субъектом РФ индивидуально, но большинство УФРС прописывало указанные сведения в левом нижнем углу.

Как узнать их, если документ утерян?

Оригинал в настоящее время восстановить невозможно и Росреестре выдается только документ нового образца – справка ЕГРН. Некоторое время после упразднения свидетельства Федеральная служба кадастра и картографии выдавала копии утраченных документов.

Что такое свидетельство государственной регистрации прав собственности?

Здесь фиксируются действия в отношении недвижимого имущества, относится к правоустанавливающему документу и имеет внешний вид ценного бланка, имеющего свой номер и всевозможные защитные знаки. Это выполнено для установления его уникальности и предотвращения всевозможных попыток обмана.

Документ (бланк) выдается только под запись, после внесения всех необходимых данных собственнику.

Содержит следующее:

  • ФИО собственника, дата рождения, паспортные сведения.
  • Характерная завись об объекте: адрес, тип, этажность, номер по кадастру, площадь.
  • Правовая регистрация.
  • Договор о виде собственности (купля-продажа, наследство, завещание и др.).
  • При наличии – установленное ограничение.

Где посмотреть номер и серию?

Если быть достаточно внимательным, то можно увидеть необходимую информацию на обратной стороне свидетельства, в левом углу с нижней стороны. Выглядит он следующим образом: две буквы, пробел, шестизначные цифры.

Кроме этого, можно в БТИ заказать технический паспорт, в котором проставляется вся нужная информация. В случае возведения здания по типовому проекту, в самом документе указывается серия дома.

Читать еще:  Благодарность за мероприятие текст образец

Какие данные содержит?

Заказав выписку из Росреестра, можно узнать всю открытую информацию:

  • Какой индивидуальный номер был присвоен определенному зданию.
  • Основная имущественная информация.
  • Сведения обо всех владельцах объекта.
  • Ограничения, наложенные на данное помещение.
  • Определенные права на объект имущества.
  • Информация о тех, кто когда-либо заказывал подобную выписку.

Характерная особенность онлайн-выписки отличается тем, что на ней не проставляется печать, носит чисто информационным характер.

Как проверить подлинность документа?

Документацию можно определить «на глаз». Не нужно отдавать деньги сразу, следует переписать номер и серию предъявленного документа, ФИО собственника и адрес его регистрации.

Также нужно записать адрес объекта и его кадастровый номер. В дальнейшем следует проверить при помощи специалистов (юристы, риелторы и т.д.).

Некоторые нюансы можно заметить невооруженным глазом. К ним относятся адрес, номер по кадастру, личные и паспортные сведения. Неточности и несоответствия заметны сразу.

Можно заказать определенную справку в Росреестре. Там выдадут справку, такая же должна быть и у продавца.

Кроме этого, можно получить информационную справку в режиме онлайн. Для этого следует зайти на ресурс ЕГРП. Имеются несколько вариантов, чтобы получить нужную информацию:

  • По адресу.
  • По инвентарному номеру.
  • По номеру по кадастру.

Свидетельством о государственной регистрации права серия и номер

На самом деле прежние «розовые» свидетельства и ранее не являлись юридически обоснованным доказательством права собственности. С момента оформления свидетельства могли произойти изменения, не зафиксированные документально (например, изменение технических характеристик недвижимости, наложение ареста на имущество, оформление залога и т.д.).

Что такое свидетельство о государственной регистрации права

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на имущество, вам, как физическому лицу, следует обратиться в Федеральную службу лично или при помощи посредника и предоставить определенный пакет бумаг и реквизиты. Он должен включать в себя:

10) графу «Государственный регистратор» (на лицевой стороне, а также в указанных выше случаях и на оборотной стороне свидетельства, дополнительных листах), где также указываются фамилия и инициалы государственного регистратора, вносится подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

При заказе выписки обязательно учитывайте, куда её необходимо предоставить. Тем, кто имеет опыт работы с Интернетом и электронными документами, проще и дешевле заказать выписку в виде компьютерного файла.

Это будет zip-архив, в котором запакован файл с расширением xml (вся информация об объекте), sig – электронная подпись регистратора (всё равно что подпись и печать на бумаге), и папки – одна с поэтажным планом (для квартиры), другая – с планом объекта (каждое изображение подтверждается электронной подписью). Быстро, удобно, не очень дорого, однако далеко не все организации принимают выписки в электронном виде. Например, большинство банков требует исключительно документ на бумаге. Один мой знакомый столкнулся недавно с тем, что одно из территориальных подразделений МФЦ отказалось брать для регистрации прав… кадастровый паспорт в электронном виде. А всего-то надо было подтвердить кадастровый номер объекта.

  • Дата выдачи. Числа могут отличаться от тех, когда были внесены данные в реестр.
  • Данные, на основании которых был выдан документ.
  • Владелец имущества и, если таковые имеются, участники совместной собственности.
  • Вид права на имущество.
  • Кадастровый номер.
  • Главные характеристики регистрируемого имущества.
  • Если таковые имеются, то ограничения на право пользования.
  • Номер регистрации и дата регистрации в реестре.

«Документы-основания» Здесь указываются документы, на основании которых человек является собственником квартиры.

Иными словами: откуда у нас эта квартира, например, это может быть договор приватизации (если мы её приватизировали), договор купли продажи (если квартира куплена), договор дарения (если её нам подарили), решение суда (если мы её отсудили у кого-то), свидетельство о праве на наследство (если мы её унаследовали) и.т.д.

  • После регистрации участка земли, ему присвоят номер в кадастре, а его владелец получит паспорт из кадастра.
  • Для получения свидетельства владельцу нужно будет пойти в центр регистрации с бумагами, которые его удостоверяют личность и оставить там заявку про желание оформить свидетельство о праве собственности, где будут указаны всю люди, которые показаны в документе.
  • Номер Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности отвечает номеру госрегистрации права собственности. Если правообладатель затерял свидетельство либо оно пришло в негодность, то ему выдают новый документ, а в графе про дату выдачи документа добавочно вносят, что свидетельство было заменено новым и фиксируют дату отпуска бумаги.

Узнать серию и кем выдано по номеру права собственности

Где и как узнать номер водительского удостоверения по фамилии Водительские права – обязательный атрибут абсолютно любого путешествия, начиная с поездки в соседний супермаркет и заканчивая туром за рубеж. Как и любой другой документ, они могут быть утеряны, подделаны, просто украдены.

Свидетельством о государственной регистрации права серия и номер Ссылка на основную публикацию

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector