Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

В 2013 году в России принята к исполнению новая система ведения кадастрового учета всей недвижимости. Все данные на сегодняшний день хранятся в Росреестре. Согласно ФЗ № 218, вступившего в силу с января 2017 года, данные кадастровых паспортов включаются в выписку ЕГРН.

Но бываю случаи, когда нужен отдельно именно этот документ, его можно оформить для:

• сделки купли-продажи;
• приватизация жилья;
• при участии в долевом строении многоквартирного дома, во время его принятия кадастровый учет;
• при перепланировке квартиры.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

• Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
• МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
• путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
• на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
• к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Для минимизации затрат времени и нервов можно заказать кадастровый паспорт квартиры через Интернет.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, под началом которой и функционирует ныне ГКН, перейти на раздел сайта, предназначенный для физических лиц, и выбрать электронный сервис «Получение сведений из ГКН». Появится форма, заполняя поля которой, можно сформировать необходимый запрос.

В окошке «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде:» следует выбрать из выпадающего меню кадастровый паспорт, в окошке «об объекте» надо указать «помещение».

Заполнение остальных сведений затруднений у пользователя обычно не вызывает. В конце формы обязательно следует выбрать форму предоставления сведений из ГКН.

Кто выдает и где брать заказанный документ при таком способе? Можно получить кадастровый паспорт на квартиру в электронном виде, но для ситуаций, в которых предоставление этого документа обязательно, ссылки на него явно будет недостаточно.

Можно запросить документ в традиционном, бумажном виде, тогда он будет оформлен как полагается, а кроме того, будет заверен подписью исполнителя и живой печатью.

Если заявитель обладает запасом времени, то этот способ для него представляется самым оптимальным.

Где еще делают и выдают этот документ? Кадастровый паспорт, оформленный на бумаге, также можно получить в любом МФЦ. Рекомендуется выбирать центр, расположенный ближе либо к дому, либо к работе заявителя.

Тогда документ можно будет получить через 5 дней, исчисляемых с момента передачи заявления из МФЦ в кадастровую палату.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет?

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Процедура оформления и необходимые документы

Процедура получения кадастрового паспорта в МФЦ не сложная. К тому же услуга бесплатная. Плата берется только в виде пошлины. Физическое лицо платит 200 рублей, юридическое – 600 рублей, это одинаковый размер пошлины во всех регионах России. При обращении в МФЦ необходимо:

• созвониться со специалистом центра, определить дату визита;
• узнать, какие документы запросят именно в данном случае (все случаи индивидуальны);
• собрать все справки (оригиналы и копии) и прийти в назначенное время.

В день визита нужно составить заявление на получение необходимой официальной бумаги, заплатить пошлину через терминал в зале МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка, сдать документы под расписку и примерно 10 дней ждать результата. Заявление пишется на специальном бланке. Специалист МФЦ подскажет, как его заполнить.

В век информационных технологий заказать и получить документ можно в виде официальной бумаги или в электронном через Интернет – портал Госуслуг. Но сначала надо зарегистрироваться на этом портале. Можно получить госкадастр и через сайт Росреестра.

Что такое кадастровый паспорт

• Площадь;
• Планировка;
• Этаж;
• Точная дата постройки;
• Фактический адрес объекта;
• Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним. Наличие этого документа позволяет:

• купить землю и оформить ее в собственность;
• продать свой надел;
• заключить арендное соглашение;
• оформить договор дарения или наследования;
• осуществлять страхование земли или заложить;
• заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
• получить разрешение на строительство здания или сооружения.

Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности.

Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.