Advokat-86.ru

Помощь адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дом иностранного гражданина находится в приграничной территории

Однако все совсем не так — правила пересечения государственной границы РФ иностранным гражданином не соблюдены, поскольку иностранец нарушает , статью 5, которая регулирует права и обязанности иностранцев, пребывающих на территории РФ, и регламентирует въезд и выезд иностранных граждан в РФ. В этом законе четко прописано: иностранный гражданин, который приехал в Россию и через три месяца ее покинул, должен находиться за пределами страны не менее 3 месяцев. И только после этого мигрант может снова приехать в РФ и обновить .

В противном случае, если промежуток между выездом и новым въездом меньше 3-х месяцев – мигрант нарушает порядок въезда и выезда на территорию РФ и пребывает в России нелегально.

Важно! Дни незаконного пребывания в РФ начинают отсчитываться с момента повторного въезда в РФ после проживания за границей менее чем 90 дней.

Особенности сделки

Купля-продажа жилья, совершаемая с участием иностранных граждан, выступает в виде классической сделки с недвижимостью, предусмотренной гражданским законодательством, действующим в России, которая имеет ряд своих особенностей:

  • расширенный перечень документов из-за необходимости предоставлять потенциальным покупателем нотариально заверенных переводов основных документов (паспорта, в случае осуществления представительства по доверенности — такой доверенности, если она составлена не на территории Российской Федерации);
  • невозможность иностранным гражданином приобрести жильё в приграничных территориях, а также в непосредственной близости от особо охраняемых объектов или объектов, обеспечивающих безопасность государства;
  • составление договора купли-продажи минимум на двух языках (русский, английский, а при необходимости, и на родном языке потенциального покупателя) с заверением экземпляров на каждом из языков у нотариуса (заверяется подпись переводчика), а сам договор составляется в количестве экземпляров на каждом языке, соответствующем количеству сторон в сделке.

Помогите оформить ПС иностранцу на здание на приграничной территории

#1 len-ka len-ka —>

  • Наверх
  • Ответить
  • Цитата

#2 Alderamin Alderamin —>

На данный момент собственником нежилого здания и земельного участка под ним является юридическое лицо (два учредителя, нерезиденты). Был заключен договор купли-продажи здания, по которому продавцом является юрик, а покупателями учредители данного юрика, нерезиденты РФ. Росреестр заворачивает регистрацию, ссылаясь на то, что здание находится на приграничной территории.

  • Наверх
  • Ответить
  • Цитата

#3 len-ka len-ka —>

Отказа нет — написали заявление о приостановке
Довод регоргана заключается в том, что иностранец не имеет право собственности на землю (в связи с приграничной территорией), следовательно и ПС на здание не может быть оформлено

На данный момент собственником нежилого здания и земельного участка под ним является юридическое лицо (два учредителя, нерезиденты). Был заключен договор купли-продажи здания, по которому продавцом является юрик, а покупателями учредители данного юрика, нерезиденты РФ. Росреестр заворачивает регистрацию, ссылаясь на то, что здание находится на приграничной территории.

Каков Ваш вариант ответа, со ссылками на НПА?

Читать еще:  Бланк заявление судебным приставам привлечения должника к администра

я считаю, что не правомерны. Запрета на оформление ПС на здание закон не содержит. Следовательно, все, что не запрещено, разрешено. Но интересует судебная практика либо нормативка.
у меня в практике было, что мы регистрировали ПС на жилой дом на иностранца без оформления ПС на землю. сейчас Регорган такие операции не пропускает

  • Наверх
  • Ответить
  • Цитата

#4 Lex_est Lex_est —>

  • Наверх
  • Ответить
  • Цитата

#5 Канитиро Канитиро —>

Физ.лицам (нерезидентам РФ) запрещено указом президента в з80 приграничных регионах РФ быть собственниками земельных участков. А по российскому земельному законодательству земля неразрывно связана со зданием . Вот именно, сейчас здание в собственность без земли никак не оформить.Закон о приграничных территориях, насколько я знаю, пока не принят. Но есть лазейка для юр.лиц. Поэтому, я думаю, бесполезно обжаловать отказ. Хотелось бы послушать другие мнения, тем более в судебной практике.

Физ.лицам (нерезидентам РФ) запрещено указом президента в з80 приграничных регионах РФ быть собственниками земельных участков. А по российскому земельному законодательству земля неразрывно связана со зданием . Вот именно, сейчас здание в собственность без земли никак не оформить.Закон о приграничных территориях, насколько я знаю, пока не принят. Но есть лазейка для юр.лиц. Поэтому, я думаю, бесполезно обжаловать отказ. Хотелось бы послушать другие мнения, тем более в судебной практике.

  • Наверх
  • Ответить
  • Цитата

#6 len-ka len-ka —>

Да, скорее всего так. Но надо все-таки добиться регистрации данной сделки. Деньги по договору уже проплачены и пр.

Более того, иностранный граждан не хочет быть собственником земельного участка. Точнее всего, для него это не принципиально

  • Наверх
  • Ответить
  • Цитата

#7 Ludmila Ludmila —>

Матерь-убийца ФАКов (с) Падра

  • Модераторы
  • 16782 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Да, скорее всего так. Но надо все-таки добиться регистрации данной сделки. Деньги по договору уже проплачены и пр.

    Более того, иностранный граждан не хочет быть собственником земельного участка.

    Право безвозмездного пользования у иностранных граждан на земельные участки

    Иностранные граждане вправе заключить договор безвозмездного пользования земельным участком с собственником этого участка (физическим, юридическим лицом).

    Если речь идет о предоставлении земли из государственной и муниципальной собственности, то в 2016 году вступил в силу Федеральный закон “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

    Данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, гражданам Российской Федерации, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

    Резюме

    Иностранные граждане по большему счету обладают правами на землю наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, установленных нормативно-правовыми актами. Они могут иметь земельные участки в собственности, брать их в аренду и заключать Договоры безвозмездного пользования.

    Читать еще:  В какой срок интернет магазин обязан вернуть деньги за товар

    В статье не было рассмотрено такое право как сервитут. Сервитут можно установить лицам, которые являются правообладателями или пользователями земельных участков. Поэтому иностранные лица могут заключить Договор ограниченного пользования, если он является пользователем земельного участка и имеет в этом необходимость.

    Владение недвижимостью иностранцем в приграничных территориях

    В соответствии с положениями ст.

    У налогоплательщиков возникает много вопросов о подтверждении резидентами Украины своего резидентского статуса для получения права на льготное налогообложение в зарубежных странах, с которыми заключены соглашения об избежании двойного налогообложения.

    Что запрещено делать на приграничной территории?

    Российским законодательством введен ряд запретов. Их важно знать каждому.

    1. Нельзя делать фото и снимать видео без разрешения начальника пограничной службы. Подразумевается не простая съемка. Речь идет о той, в которой фигурируют наряды пограничников и знаки. Сюда же относятся и различные инженерные и технические здания.
    2. Запрещено разговаривать с лицами, которые территориально находятся в соседних государствах. Этим людям нельзя передавать или получать от них любые вещи.
    3. Применение огнестрельного оружия в сторону соседних стран.
    4. Повреждение, уничтожение и перемещение специальных знаков. Сюда входят элементы связи и коммуникации. Это распространяется и на инженерно-технические здания, любые другие объекты и погранорганы.

    Безвизовый въезд для жителей приграничных районов.

    Безвизовый въезд для жителей приграничных районов.

    Дорогие читатели сайта «Мир близко» ! В предыдущих двух статьях на тему безвизового въезда мы рассматривали список безвизовых стран для россиян и список стран с условно-безвизовым въездом для граждан России . В сегодняшней нашей статье речь пойдёт о безвизовом въезде для жителей приграничных территорий (местном приграничном передвижении).

    Существует такое понятие, как безвизовый въезд для жителей приграничных районов. Другое его название – местное приграничное передвижение, приграничная виза. Это въезд граждан, проживающих на приграничных территориях, в соседнюю страну.

    Сразу стоит отметить, что не со всеми странами, граничащими с Россией, подписано соглашение о безвизовом пограничном въезде.

    Приведём несколько примеров.

    Норвегия. Безвизовый въезд для жителей приграничных районов.

    Жители районов России, граничащих с Норвегией, могут въезжать на приграничную территорию Норвегии без визы.

    Некоторые условия въезда:

    1. Наличие у посещаемого удостоверения приграничного жителя.
    2. Приграничный житель – гражданин, проживающий в 30 километровой пограничной зоне России больше трёх лет.
    3. Въезжать можно неограниченное количество раз.
    4. Время нахождения на территории Норвегии – до 15 дней.
    5. Въезд в приграничную часть Норвегии (30 км от границы).
    Читать еще:  Дожность и фио руководителя по оверенности в кассовых документах

    На тех же условиях могут въезжать в приграничную зону России и норвежские граждане.

    Населённые пункты, которые попадают под соглашение о безвизовом пограничном въезде между Россией и Норвегией:

    Россия: Мурманская область — Заполярный, Корзуново, Печенега и Никель.

    Новегия: территория комуны Сер-Варангер, попадающая в 30 километровую приграничную зону.

    Монголия. Безвизовый въезд для жителей приграничных районов.

    Для этого российским гражданам нужен паспорт с местной пропиской. Допустим, те, кто живёт в Тункинской долине, могут без визы посещать озеро Хубсугул, находящееся в Монголии.

    Латвия. Безвизовый въезд для жителей приграничных районов.

    Жители районов России, граничащих с Латвией, могут въезжать на приграничную территорию Латвии без визы.

    Некоторые условия въезда:

    1. Разрешение на приграничное посещение, которое выдаёт консульское учреждение.
    2. Разрешение выдаётся на срок от одного до двух лет.
    3. Проживание в приграничной зоне не менее трёх лет.
    4. Въезд в приграничную часть Латвии — 30 или 50 км от границы (зависит от размера муниципального образования).
    5. Срок пребывания в приграничных районах Латвии не более 90 дней суммарно в течение полугода.

    На тех же условиях могут въезжать в приграничную зону России и латвийские граждане.

    Населённые пункты, которые попадают под соглашение о безвизовом приграничном въезде между Россией и Латвией:

    Россия: Себеж, Печеры, Палкино, Пыталово. Остров, Красногородск, часть Псковской области.

    Польша. Безвизовый въезд для жителей приграничных районов.

    Жители Калининградской области, которая граничит с Польшей, могут въезжать на приграничную территорию Польши без визы.

    Некоторые условия въезда:

    1. Разрешение на безвизовое посещение.
    2. Разрешение оформляется в российских (польских) консульствах.
    3. Разрешение выдаётся на срок до двух лет, последующие – до пяти лет.
    4. Предоставление обоснования надобности регулярных визитов (родственные, культурные, экономические связи или др.).
    5. Загранпаспорт.
    6. Подтверждение постоянного проживания на приграничной территории.
    7. Срок пребывания в приграничных районах Польши не более 30 дней единовременно, и 90 дней суммарно в течение полугода.

    Населённые пункты, которые попадают под соглашение о безвизовом приграничном въезде между Россией и Польшей:

    вся Калининградская область и такая-же по площади приграничная территория Польши (Гданьск, Ольштын, Гдыню,Сопот и др).

    Безвизовые поездки между Чукоткой и Аляской .

    Безвизовый режим между Латвией и Белоруссией .

    Безвизовые поездки между жителями южной части Курильских островов и Японией .

    Между Украиной и Словакией .

    Дорогие читатели сайта «Мир близко» ! Если Вам повезло быть жителем приграничных районов, Вы можете посещать приграничные районы соседних стран без визы. Подробную информацию узнавайте в местных консульствах и посольствах.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector